3031 Rue CHARDONNERETS · Trois-Rivières
Valeur estimée
594 200 $
Unifamiliale · 2 671 $/m² · 222,5 m² · constr. 1990 · terrain 936,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,8 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 000 $
Rôle antérieur 301 600 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703065296800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 400 $
Valeur bâtiment
358 600 $
Rôle antérieur
301 600 $
ID provincial
37067703065296800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9461, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-10-17 · 689 m · Vendu 550 000 $ (2 721 $/m²) 202,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +27 759 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 625 973 $ Poids 57 % |
| 2 | 280, rue Dubois, Trois-Rivières 2025-05-01 · 241 m · Vendu 585 000 $ (2 937 $/m²) 199,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +34 213 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 703 665 $ Poids 51 % |
| 3 | 189, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 772 500 $ (3 515 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 745 $ · Ajust. âge −50 212 $ | 727 032 $ Poids 50 % |
| 4 | 330, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (3 363 $/m²) 233,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −18 330 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 748 120 $ Poids 38 % |
| 5 | 640, de l'ombelle, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 687 000 $ (3 256 $/m²) 211 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +18 722 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 645 684 $ Poids 34 % |
| 6 | 241, rue des Mésanges, Trois-Rivières 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 145 $/m²) 238,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −25 157 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 711 775 $ Poids 32 % |
| 7 | 371, rue des Mésanges, Trois-Rivières 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 181 000 $ (752 $/m²) 240,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 175 $ · Ajust. superficie −6 843 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 172 232 $ Poids 29 % |
| 8 | 3050, rue des Chardonnerets, Trois-Rivières 2024-07-30 · 69 m · Vendu 437 000 $ (1 813 $/m²) 241 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 921 $ · Ajust. superficie −16 773 $ · Ajust. âge +4 370 $ | 496 518 $ Poids 28 % |
| 9 | 10131, rue des Gélinottes, Trois-Rivières 2024-07-24 · 559 m · Vendu 565 000 $ (2 444 $/m²) 231,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie −10 630 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 602 157 $ Poids 27 % |
| 10 | 170, rue de La Fougère, Trois-Rivières 2025-01-15 · 1.3 km · Vendu 569 000 $ (2 535 $/m²) 224,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +109 140 $ · Ajust. superficie −2 535 $ · Ajust. âge −51 210 $ | 624 396 $ Poids 24 % |
| 11 | 2030, Carré des Hirondelles, Trois-Rivières 2024-06-26 · 229 m · Vendu 380 000 $ (1 985 $/m²) 191,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +30 873 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 489 062 $ Poids 21 % |
| 12 | 445, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +75 916 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 941 064 $ Poids 20 % |