9410 Chemin SAINTE-MARGUERITE · Trois-Rivières
Valeur estimée
430 200 $
Unifamiliale · 3 814 $/m² · 112,8 m² · constr. 1951 · terrain 2 902,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 902,1 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 800 $
Rôle antérieur 192 100 $ +89.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703070872500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 900 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
192 100 $
ID provincial
37067703070872500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 569
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, rue Montour, Trois-Rivières 2026-05-01 · 505 m · Vendu 210 000 $ (1 813 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −2 720 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 189 978 $ Poids 85 % |
| 2 | 9371, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-11 · 170 m · Vendu 317 000 $ (3 048 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 131 $ · Ajust. superficie +13 412 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 326 842 $ Poids 77 % |
| 3 | 9620, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-07-23 · 636 m · Vendu 433 000 $ (4 171 $/m²) 103,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 772 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 408 472 $ Poids 75 % |
| 4 | 630, carré du Plateau, Trois-Rivières 2025-10-03 · 287 m · Vendu 475 000 $ (4 585 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +21 091 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 492 605 $ Poids 69 % |
| 5 | 9410, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-06-12 · 12 m · Vendu 430 000 $ (3 812 $/m²) 112,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 508 $ Poids 67 % |
| 6 | 605, rue du Sentier, Trois-Rivières 2026-07-06 · 977 m · Vendu 535 000 $ (4 496 $/m²) 119 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 937 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 467 563 $ Poids 62 % |
| 7 | 2131, Carré des Hirondelles, Trois-Rivières 2025-10-17 · 427 m · Vendu 470 000 $ (3 724 $/m²) 126,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −24 952 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 441 599 $ Poids 59 % |
| 8 | 441, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-06-16 · 801 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +30 992 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 391 473 $ Poids 55 % |
| 9 | 7171, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-04-10 · 822 m · Vendu 208 837 $ (2 131 $/m²) 98 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 478 $ · Ajust. superficie +15 769 $ · Ajust. âge −20 884 $ | 212 201 $ Poids 53 % |
| 10 | 610, rue Montour, Trois-Rivières 2026-06-17 · 519 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +34 273 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 326 309 $ Poids 53 % |
| 11 | 620, rue Montour, Trois-Rivières 2026-02-18 · 513 m · Vendu 70 000 $ (530 $/m²) 132,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie −5 114 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 64 330 $ Poids 51 % |
| 12 | 301, rue Marcel, Trois-Rivières 2025-02-26 · 135 m · Vendu 100 000 $ (836 $/m²) 119,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie −2 843 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 105 859 $ Poids 51 % |