1031 Carré TOURTERELLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
446 700 $
Unifamiliale · 2 954 $/m² · 151,2 m² · constr. 1979 · terrain 735,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 100 $
Rôle antérieur 193 800 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703072456500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
230 900 $
Rôle antérieur
193 800 $
ID provincial
37067703072456500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 480
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 63 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, rue Dubois, Trois-Rivières 2025-12-16 · 129 m · Vendu 565 000 $ (3 369 $/m²) 167,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −27 795 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 581 693 $ Poids 71 % |
| 2 | 9667, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-04 · 953 m · Vendu 692 000 $ (4 688 $/m²) 147,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie +8 439 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 639 965 $ Poids 65 % |
| 3 | 2110, carré des Hirondelles, Trois-Rivières 2025-08-06 · 243 m · Vendu 146 982 $ (1 057 $/m²) 139,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie +6 393 $ · Ajust. âge −5 144 $ | 160 368 $ Poids 64 % |
| 4 | 620, rue Montour, Trois-Rivières 2026-02-18 · 707 m · Vendu 70 000 $ (530 $/m²) 132,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +5 061 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 84 304 $ Poids 57 % |
| 5 | 161, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2026-07-03 · 920 m · Vendu 529 000 $ (3 910 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 083 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 507 183 $ Poids 57 % |
| 6 | 190, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 698 000 $ (4 338 $/m²) 160,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 040 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 607 160 $ Poids 56 % |
| 7 | 2131, Carré des Hirondelles, Trois-Rivières 2025-10-17 · 192 m · Vendu 470 000 $ (3 724 $/m²) 126,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +46 553 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 548 354 $ Poids 51 % |
| 8 | 191, rue Dubois, Trois-Rivières 2025-02-26 · 128 m · Vendu 379 000 $ (2 703 $/m²) 140,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +70 881 $ · Ajust. superficie +14 868 $ · Ajust. âge −3 790 $ | 460 959 $ Poids 50 % |
| 9 | 201, rue Marcel, Trois-Rivières 2025-03-28 · 345 m · Vendu 445 000 $ (3 199 $/m²) 139,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +19 355 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 492 810 $ Poids 49 % |
| 10 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 397 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −37 594 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 637 738 $ Poids 49 % |
| 11 | 9, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2025-07-31 · 911 m · Vendu 594 000 $ (4 160 $/m²) 142,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 339 $ · Ajust. superficie +17 471 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 583 410 $ Poids 48 % |
| 12 | 1011, Carré des Tourterelles, Trois-Rivières 2025-05-30 · 47 m · Vendu 500 000 $ (2 885 $/m²) 173,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −31 881 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 507 800 $ Poids 46 % |