1030 Carré TOURTERELLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
419 200 $
Unifamiliale · 3 977 $/m² · 105,4 m² · constr. 1982 · terrain 782,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 800 $
Rôle antérieur 215 900 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703072772500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
273 700 $
Rôle antérieur
215 900 $
ID provincial
37067703072772500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
3 569
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9371, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-11 · 254 m · Vendu 317 000 $ (3 048 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 131 $ · Ajust. superficie +2 134 $ · Ajust. âge +7 925 $ | 355 189 $ Poids 83 % |
| 2 | 9620, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-07-23 · 719 m · Vendu 433 000 $ (4 171 $/m²) 103,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 337 $ · Ajust. âge +12 990 $ | 449 327 $ Poids 79 % |
| 3 | 441, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-06-16 · 681 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +16 003 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 388 333 $ Poids 73 % |
| 4 | 7171, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-04-10 · 687 m · Vendu 208 837 $ (2 131 $/m²) 98 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 478 $ · Ajust. superficie +7 885 $ · Ajust. âge −19 840 $ | 205 361 $ Poids 71 % |
| 5 | 630, carré du Plateau, Trois-Rivières 2025-10-03 · 478 m · Vendu 475 000 $ (4 585 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +4 126 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 482 766 $ Poids 71 % |
| 6 | 7101, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-03-23 · 678 m · Vendu 215 984 $ (2 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 495 $ · Ajust. superficie +9 716 $ · Ajust. âge −18 359 $ | 223 836 $ Poids 69 % |
| 7 | 650, rue Montour, Trois-Rivières 2026-05-01 · 656 m · Vendu 210 000 $ (1 813 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −9 430 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 215 818 $ Poids 68 % |
| 8 | 6120, rue des Merles, Trois-Rivières 2026-06-12 · 648 m · Vendu 450 000 $ (4 834 $/m²) 93,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +29 726 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 453 900 $ Poids 65 % |
| 9 | 620, Carré du Plateau, Trois-Rivières 2026-06-25 · 492 m · Vendu 405 500 $ (4 491 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +33 904 $ · Ajust. âge +20 275 $ | 464 792 $ Poids 64 % |
| 10 | 610, rue Montour, Trois-Rivières 2026-06-17 · 693 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +21 529 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 347 164 $ Poids 63 % |
| 11 | 9410, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-06-12 · 193 m · Vendu 430 000 $ (3 812 $/m²) 112,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −14 105 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 494 403 $ Poids 61 % |
| 12 | 605, rue du Sentier, Trois-Rivières 2026-07-06 · 866 m · Vendu 535 000 $ (4 496 $/m²) 119 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 571 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 450 929 $ Poids 54 % |