9371 Chemin SAINTE-MARGUERITE · Trois-Rivières
Valeur estimée
364 000 $
Unifamiliale · 3 500 $/m² · 104 m² · constr. 1977 · terrain 763,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,5 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 300 $
Rôle antérieur 172 900 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703090524700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
190 200 $
Rôle antérieur
172 900 $
ID provincial
37067703090524700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 569
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 34 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9371, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-11 · 9 m · Vendu 317 000 $ (3 048 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 131 $ Poids 86 % |
| 2 | 9620, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-07-23 · 804 m · Vendu 433 000 $ (4 171 $/m²) 103,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +417 $ · Ajust. âge +2 165 $ | 435 582 $ Poids 75 % |
| 3 | 630, carré du Plateau, Trois-Rivières 2025-10-03 · 389 m · Vendu 475 000 $ (4 585 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +917 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 472 432 $ Poids 74 % |
| 4 | 620, Carré du Plateau, Trois-Rivières 2026-06-25 · 391 m · Vendu 405 500 $ (4 491 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +30 761 $ · Ajust. âge +10 138 $ | 451 511 $ Poids 70 % |
| 5 | 610, rue Montour, Trois-Rivières 2026-06-17 · 640 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +19 117 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 336 752 $ Poids 68 % |
| 6 | 650, rue Montour, Trois-Rivières 2026-05-01 · 648 m · Vendu 210 000 $ (1 813 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −10 699 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 209 299 $ Poids 65 % |
| 7 | 441, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-06-16 · 922 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +13 167 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 375 622 $ Poids 63 % |
| 8 | 7171, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-04-10 · 932 m · Vendu 208 837 $ (2 131 $/m²) 98 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 478 $ · Ajust. superficie +6 393 $ · Ajust. âge −20 884 $ | 202 825 $ Poids 61 % |
| 9 | 7101, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-03-23 · 926 m · Vendu 215 984 $ (2 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 495 $ · Ajust. superficie +8 152 $ · Ajust. âge −21 598 $ | 219 033 $ Poids 59 % |
| 10 | 9410, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-06-12 · 159 m · Vendu 430 000 $ (3 812 $/m²) 112,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −16 773 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 491 735 $ Poids 59 % |
| 11 | 6120, rue des Merles, Trois-Rivières 2026-06-12 · 895 m · Vendu 450 000 $ (4 834 $/m²) 93,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +26 343 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 439 267 $ Poids 58 % |
| 12 | 6121, rue des Merles, Trois-Rivières 2026-08-28 · 851 m · Vendu 82 979 $ (954 $/m²) 87 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 107 $ · Ajust. âge −7 883 $ | 83 203 $ Poids 47 % |