Rue BOSTONNAIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
334 400 $
Autre · terrain 143 150 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
143 150 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
177 900 $
Rôle antérieur 126 800 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703142712300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
126 800 $
ID provincial
37067703142712300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 24 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6120, rue des Merles, Trois-Rivières 2026-06-12 · 603 m · Vendu 450 000 $ (4 834 $/m²) 93,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 58 % |
| 2 | 6121, rue des Merles, Trois-Rivières 2026-08-28 · 644 m · Vendu 82 979 $ (954 $/m²) 87 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 979 $ Poids 58 % |
| 3 | 7101, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-03-23 · 551 m · Vendu 215 984 $ (2 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 479 $ Poids 57 % |
| 4 | 7171, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-04-10 · 665 m · Vendu 208 837 $ (2 131 $/m²) 98 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 315 $ Poids 54 % |
| 5 | 441, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-06-16 · 735 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 54 % |
| 6 | 605, rue du Sentier, Trois-Rivières 2026-07-06 · 763 m · Vendu 535 000 $ (4 496 $/m²) 119 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 000 $ Poids 53 % |
| 7 | 350, rue Dubois, Trois-Rivières 2026-06-12 · 774 m · Vendu 710 000 $ Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 953 $ Poids 52 % |
| 8 | 6061, rue des Merles, Trois-Rivières 2025-11-21 · 551 m · Vendu 615 000 $ (2 525 $/m²) 243,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 919 $ Poids 51 % |
| 9 | 451, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-01-15 · 730 m · Vendu 368 500 $ (4 382 $/m²) 84,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 605 $ Poids 49 % |
| 10 | 10010, rue des Gélinottes, Trois-Rivières 2025-11-19 · 664 m · Vendu 650 000 $ (2 331 $/m²) 278,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 158 $ Poids 48 % |
| 11 | 7061, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2025-08-19 · 490 m · Vendu 439 000 $ (4 573 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 251 $ Poids 47 % |
| 12 | 530, rue du Sentier, Trois-Rivières 2025-11-04 · 743 m · Vendu 300 000 $ (3 623 $/m²) 82,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 765 $ Poids 45 % |