7770 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
396 600 $
Unifamiliale · 3 788 $/m² · 104,7 m² · constr. 1977 · terrain 2 945,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 945,2 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 200 $
Rôle antérieur 213 500 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703546846700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
279 300 $
Rôle antérieur
213 500 $
ID provincial
37067703546846700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2684, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-05-15 · 874 m · Vendu 510 000 $ (4 080 $/m²) 125 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −41 412 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 424 019 $ Poids 38 % |
| 2 | 839, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-08-27 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 548 $/m²) 121,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 270 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 357 730 $ Poids 36 % |
| 3 | 2496, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 362 000 $ (3 713 $/m²) 97,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie +13 366 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 371 515 $ Poids 34 % |
| 4 | 2665, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-02-24 · 955 m · Vendu 475 000 $ (3 800 $/m²) 125 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −38 570 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 427 901 $ Poids 34 % |
| 5 | 7194, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 840 $/m²) 122,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −33 983 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 394 944 $ Poids 31 % |
| 6 | 7340, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 631 $/m²) 119,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −27 414 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 400 006 $ Poids 30 % |
| 7 | 7180, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (3 888 $/m²) 120,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −31 489 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 430 072 $ Poids 30 % |
| 8 | 7110, Rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2026-08-18 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (4 324 $/m²) 90,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 347 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 382 347 $ Poids 29 % |
| 9 | 2468, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +24 943 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 373 757 $ Poids 28 % |
| 10 | 7430, rue Claude-Masson, Trois-Rivières 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 824 $/m²) 124,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −37 289 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 432 363 $ Poids 25 % |
| 11 | 7200, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 444 000 $ (3 552 $/m²) 125 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 908 $ · Ajust. superficie −36 053 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 397 455 $ Poids 25 % |
| 12 | 7050, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-08-28 · 1.4 km · Vendu 473 000 $ (3 821 $/m²) 123,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 487 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 389 213 $ Poids 25 % |