7460 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
367 900 $
Unifamiliale · 4 759 $/m² · 77,3 m² · constr. 2009 · terrain 1 765,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 765,3 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 900 $
Rôle antérieur 171 100 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703574263400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
239 300 $
Rôle antérieur
171 100 $
ID provincial
37067703574263400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
423 850 $
$/m² médian
3 716
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 36 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7129, rue Bernard-Piché, Trois-Rivières 2026-08-27 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (4 887 $/m²) 79,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 891 $ Poids 62 % |
| 2 | 7114, rue Bernard-Piché, Trois-Rivières 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (5 013 $/m²) 79,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 734 $ Poids 59 % |
| 3 | 889, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-11-03 · 987 m · Vendu 365 000 $ (4 557 $/m²) 80,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −6 380 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 388 752 $ Poids 52 % |
| 4 | 7415, rue Claude-Masson, Trois-Rivières 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (4 873 $/m²) 79 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −4 142 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 414 608 $ Poids 48 % |
| 5 | 7089, rue Bernard-Piché, Trois-Rivières 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 863 $/m²) 80,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −7 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 087 $ Poids 47 % |
| 6 | 7109, rue Bernard-Piché, Trois-Rivières 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (4 426 $/m²) 80,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −6 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 896 $ Poids 40 % |
| 7 | 7134, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 361 500 $ (4 570 $/m²) 79,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 851 $ · Ajust. superficie −4 113 $ · Ajust. âge −3 615 $ | 383 623 $ Poids 34 % |
| 8 | 7439, rue Claude-Masson, Trois-Rivières 2025-02-26 · 1.0 km · Vendu 353 100 $ (4 458 $/m²) 79,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 037 $ · Ajust. superficie −4 235 $ · Ajust. âge −3 531 $ | 411 370 $ Poids 34 % |
| 9 | 7154, rue George-Baptist, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 355 500 $ (4 449 $/m²) 79,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 356 $ · Ajust. superficie −5 784 $ · Ajust. âge +5 333 $ | 384 404 $ Poids 33 % |
| 10 | 7110, Rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2026-08-18 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (4 324 $/m²) 90,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 888 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 358 212 $ Poids 32 % |
| 11 | 7140, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 399 900 $ (5 056 $/m²) 79,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 190 $ · Ajust. superficie −4 550 $ · Ajust. âge −5 998 $ | 442 541 $ Poids 32 % |
| 12 | 7090, rue George-Baptist, Trois-Rivières 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 435 500 $ (5 383 $/m²) 80,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 962 $ · Ajust. superficie −9 690 $ · Ajust. âge +6 533 $ | 468 305 $ Poids 29 % |