Rue TEBBUTT · Trois-Rivières
Valeur estimée
333 200 $
Terrain · terrain 6 735,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 735,2 m²
Frontage
—
CUBF
9900
Usage
Autres espaces de terrain et étendues d’eau inexploités
Valeur au rôle 2026 — composition
119 600 $
Rôle antérieur 37 900 $ +215.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703646696200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
37 900 $
ID provincial
37067703646696200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
453 286 $
$/m² médian
3 821
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 23 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8210, boulevard Parent, Trois-Rivières 2026-08-31 · 950 m · Vendu 560 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 000 $ Poids 47 % |
| 2 | 2546, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 29 % |
| 3 | 1885, rue Awacak, Trois-Rivières 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 487 062 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 062 $ Poids 28 % |
| 4 | 2160, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-02-04 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 307 $ Poids 28 % |
| 5 | 701, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 27 % |
| 6 | 1875, rue Awacak, Trois-Rivières 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 497 499 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 499 $ Poids 27 % |
| 7 | 1889, rue Awacak, Trois-Rivières 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 392 931 $ Ajust. marché +32 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 169 $ Poids 27 % |
| 8 | 1884, rue Awacak, Trois-Rivières 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 478 364 $ Ajust. marché +19 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 785 $ Poids 26 % |
| 9 | 1914, rue Awacak, Trois-Rivières 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 478 364 $ Ajust. marché +42 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 814 $ Poids 26 % |
| 10 | 4054, rue de Rapide-Blanc, Trois-Rivières 2026-08-19 · 1.5 km · Vendu 453 286 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 286 $ Poids 26 % |
| 11 | 1895, rue Awacak, Trois-Rivières 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 471 176 $ Ajust. marché +43 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 836 $ Poids 24 % |
| 12 | 1899, rue Awacak, Trois-Rivières 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 443 828 $ Ajust. marché +41 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 954 $ Poids 23 % |