2875 Rue TEBBUTT · Trois-Rivières
Valeur estimée
478 300 $
Autre · 1 607 $/m² · 297,7 m² · constr. 2010 · terrain 2 354,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 354,4 m²
Frontage
45 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
399 200 $
Rôle antérieur 262 000 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703647554400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
323 200 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
37067703647554400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±82.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 800
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 71 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8620, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-06-25 · 862 m · Vendu 445 500 $ (1 537 $/m²) 289,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 618 $ · Ajust. superficie +6 072 $ · Ajust. âge −26 730 $ | 430 460 $ Poids 70 % |
| 2 | 2000, rue Tebbutt, Trois-Rivières 2025-08-11 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (2 668 $/m²) 253 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +59 629 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 786 993 $ Poids 16 % |
| 3 | 8500, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-09-23 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (1 116 $/m²) 268,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +16 127 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 337 926 $ Poids 11 % |
| 4 | 8620, Place Brousseau, Trois-Rivières 2025-05-14 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (1 435 $/m²) 257,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +28 633 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 468 697 $ Poids 11 % |
| 5 | 1580, rue Eugénie-Dion, Trois-Rivières 2025-07-25 · 2.3 km · Vendu 735 000 $ (2 767 $/m²) 265,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +44 415 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 792 468 $ Poids 5 % |
| 6 | 7306, Boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-04-02 · 1.6 km · Vendu 695 000 $ (2 746 $/m²) 253,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +164 616 $ · Ajust. superficie +61 235 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 896 526 $ Poids 5 % |
| 7 | 1560, Eugénie-Dion, Trois-Rivières 2025-02-21 · 2.3 km · Vendu 749 000 $ (2 823 $/m²) 265,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +140 078 $ · Ajust. superficie +45 736 $ · Ajust. âge −48 685 $ | 886 129 $ Poids 4 % |
| 8 | 6715, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-06-04 · 2.1 km · Vendu 731 326 $ (2 584 $/m²) 283 m² · constr. 2019 Ajust. marché +135 852 $ · Ajust. superficie +18 994 $ · Ajust. âge −32 910 $ | 853 262 $ Poids 3 % |
| 9 | 1355, Rue Du Haut-Fourneau, Trois-Rivières 2024-10-23 · 2.5 km · Vendu 515 000 $ (1 733 $/m²) 297,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +433 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 333 $ Poids 3 % |