2500 Rue LEON-TREPANIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
674 500 $
Autre · 187 $/m² · 3 602,3 m² · constr. 1990 · terrain 68 145,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 602,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
68 145,3 m²
Frontage
—
CUBF
6649
Usage
Autres services de travaux de construction spécialisés
Valeur au rôle 2026 — composition
3 641 500 $
Rôle antérieur 2 372 500 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703708560000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 040 200 $
Valeur bâtiment
2 601 300 $
Rôle antérieur
2 372 500 $
ID provincial
37067703708560000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
478 364 $
$/m² médian
3 400
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2045, rue De l'Aubergiste, Trois-Rivières 2026-08-05 · 650 m · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 000 $ Poids 58 % |
| 2 | 1995, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2026-07-28 · 668 m · Vendu 793 944 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 944 $ Poids 57 % |
| 3 | 1985, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2026-06-01 · 683 m · Vendu 638 497 $ Ajust. marché +8 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 548 $ Poids 55 % |
| 4 | 1970, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2026-08-17 · 730 m · Vendu 450 568 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 568 $ Poids 55 % |
| 5 | 3084, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2026-07-02 · 753 m · Vendu 376 603 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 603 $ Poids 54 % |
| 6 | 1950, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2026-07-13 · 763 m · Vendu 615 786 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 786 $ Poids 53 % |
| 7 | 3080, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2026-06-30 · 759 m · Vendu 379 212 $ Ajust. marché +4 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 994 $ Poids 53 % |
| 8 | 2005, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-11-27 · 652 m · Vendu 1 126 331 $ Ajust. marché +104 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 230 575 $ Poids 49 % |
| 9 | 3115, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-12-18 · 694 m · Vendu 637 122 $ Ajust. marché +56 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 660 $ Poids 49 % |
| 10 | 1960, rue de L'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-12-05 · 746 m · Vendu 528 594 $ Ajust. marché +46 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 501 $ Poids 47 % |
| 11 | 3045, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-11-05 · 805 m · Vendu 520 257 $ Ajust. marché +48 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 408 $ Poids 43 % |
| 12 | 2035, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-06-26 · 634 m · Vendu 647 445 $ Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 908 $ Poids 40 % |