8905 Boulevard PARENT · Trois-Rivières
Valeur estimée
654 500 $
Autre · 124 $/m² · 5 287,3 m² · constr. 2005 · terrain 50 659,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
5 287,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
50 659,6 m²
Frontage
253,3 m
CUBF
2082
Usage
Industrie du sucre de canne et de betteraves à sucre
Valeur au rôle 2026 — composition
3 131 200 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703713466700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
945 800 $
Valeur bâtiment
2 185 400 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
37067703713466700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
3 542
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 87 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2045, rue De l'Aubergiste, Trois-Rivières 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 000 $ Poids 41 % |
| 2 | 1995, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 793 944 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 944 $ Poids 40 % |
| 3 | 8210, boulevard Parent, Trois-Rivières 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 000 $ Poids 40 % |
| 4 | 1985, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 638 497 $ Ajust. marché +8 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 548 $ Poids 39 % |
| 5 | 1970, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 450 568 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 568 $ Poids 38 % |
| 6 | 1885, rue Awacak, Trois-Rivières 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 487 062 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 062 $ Poids 37 % |
| 7 | 3084, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 376 603 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 603 $ Poids 37 % |
| 8 | 1875, rue Awacak, Trois-Rivières 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 497 499 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 499 $ Poids 37 % |
| 9 | 3080, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 379 212 $ Ajust. marché +4 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 994 $ Poids 36 % |
| 10 | 1950, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 615 786 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 786 $ Poids 36 % |
| 11 | 1884, rue Awacak, Trois-Rivières 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 478 364 $ Ajust. marché +19 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 785 $ Poids 36 % |
| 12 | 1889, rue Awacak, Trois-Rivières 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 392 931 $ Ajust. marché +32 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 169 $ Poids 35 % |