8470 Boulevard PARENT · Trois-Rivières
Valeur estimée
320 900 $
Autre · constr. 2007 · terrain 1 039,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 039,5 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
4712
Usage
Tour de relais (micro-ondes)
Valeur au rôle 2026 — composition
150 700 $
Rôle antérieur 124 600 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703785552100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
117 100 $
Rôle antérieur
124 600 $
ID provincial
37067703785552100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 19 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1885, rue Awacak, Trois-Rivières 2026-08-10 · 505 m · Vendu 487 062 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 062 $ Poids 62 % |
| 2 | 8210, boulevard Parent, Trois-Rivières 2026-08-31 · 526 m · Vendu 560 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 000 $ Poids 62 % |
| 3 | 1875, rue Awacak, Trois-Rivières 2026-08-13 · 533 m · Vendu 497 499 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 499 $ Poids 61 % |
| 4 | 1884, rue Awacak, Trois-Rivières 2026-04-15 · 520 m · Vendu 478 364 $ Ajust. marché +19 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 785 $ Poids 59 % |
| 5 | 1620, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2026-08-05 · 629 m · Vendu 572 573 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 573 $ Poids 58 % |
| 6 | 1889, rue Awacak, Trois-Rivières 2026-02-25 · 490 m · Vendu 392 931 $ Ajust. marché +32 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 169 $ Poids 58 % |
| 7 | 1829, rue Awacak, Trois-Rivières 2026-08-24 · 673 m · Vendu 514 000 $ (3 847 $/m²) 133,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 270 $ | 485 730 $ Poids 57 % |
| 8 | 8260, boulevard Parent, Trois-Rivières 2025-12-08 · 429 m · Vendu 2 600 000 $ (6 016 $/m²) 432,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 2 635 724 $ Poids 55 % |
| 9 | 4054, rue de Rapide-Blanc, Trois-Rivières 2026-08-19 · 729 m · Vendu 453 286 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 286 $ Poids 55 % |
| 10 | 1914, rue Awacak, Trois-Rivières 2025-12-10 · 442 m · Vendu 478 364 $ Ajust. marché +42 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 814 $ Poids 55 % |
| 11 | 2160, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-02-04 · 582 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 307 $ Poids 54 % |
| 12 | 2225, rue Tebbutt, Trois-Rivières 2026-01-29 · 592 m · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 573 776 $ Poids 54 % |