3095 Rue ARTISAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
592 800 $
Unifamiliale · 4 788 $/m² · 123,8 m² · constr. 2025 · terrain 701,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 700 $
Rôle antérieur 56 100 $ +810.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703805662500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
398 500 $
Rôle antérieur
56 100 $
ID provincial
37067703805662500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
470 588 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9415, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-06-30 · 754 m · Vendu 400 000 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 451 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 448 495 $ Poids 76 % |
| 2 | 3029, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-09-30 · 167 m · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −15 761 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 502 490 $ Poids 72 % |
| 3 | 9005, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-03-23 · 739 m · Vendu 499 000 $ (4 420 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +24 088 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 611 097 $ Poids 65 % |
| 4 | rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-05-14 · 0 m · Vendu 544 001 $ (4 394 $/m²) 123,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 614 $ Poids 63 % |
| 5 | 3025, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-05-12 · 188 m · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −15 761 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 500 939 $ Poids 57 % |
| 6 | 2249, rue Grimard, Trois-Rivières 2025-05-23 · 152 m · Vendu 397 900 $ (2 956 $/m²) 134,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 557 $ · Ajust. superficie −15 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 494 $ Poids 56 % |
| 7 | 9005, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-09-19 · 739 m · Vendu 460 000 $ (4 074 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +22 205 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 570 830 $ Poids 54 % |
| 8 | 9475, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-15 · 842 m · Vendu 342 000 $ (2 801 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +2 381 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 406 822 $ Poids 54 % |
| 9 | 2100, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-04-15 · 111 m · Vendu 513 321 $ (3 763 $/m²) 136,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +68 276 $ · Ajust. superficie −23 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 888 $ Poids 50 % |
| 10 | 1550, rue Rathier, Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 367 000 $ (2 964 $/m²) 123,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 408 328 $ Poids 48 % |
| 11 | 2085, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-05-08 · 101 m · Vendu 50 000 $ (468 $/m²) 106,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +3 952 $ · Ajust. âge +250 $ | 58 670 $ Poids 46 % |
| 12 | 1720, rue de la Sentinelle, Trois-Rivières 2025-02-24 · 355 m · Vendu 569 000 $ (5 126 $/m²) 111 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 414 $ · Ajust. superficie +32 807 $ · Ajust. âge +34 140 $ | 742 362 $ Poids 43 % |