2090 Rue AUBERGISTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
611 700 $
Unifamiliale · 4 485 $/m² · 136,4 m² · constr. 2025 · terrain 711 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 400 $
Rôle antérieur 56 900 $ +840.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703815496300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
421 600 $
Rôle antérieur
56 900 $
ID provincial
37067703815496300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
478 364 $
$/m² médian
3 447
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3029, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-09-30 · 89 m · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +6 552 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 524 804 $ Poids 78 % |
| 2 | 9415, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-06-30 · 705 m · Vendu 400 000 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +24 158 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 469 202 $ Poids 66 % |
| 3 | 1610, rue de la Concorde, Trois-Rivières 2026-05-01 · 186 m · Vendu 539 000 $ (3 427 $/m²) 157,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −35 808 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 520 769 $ Poids 65 % |
| 4 | 2249, rue Grimard, Trois-Rivières 2025-05-23 · 123 m · Vendu 397 900 $ (2 956 $/m²) 134,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 557 $ · Ajust. superficie +2 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 118 $ Poids 64 % |
| 5 | 3025, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-05-12 · 108 m · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +6 552 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 523 253 $ Poids 62 % |
| 6 | 2100, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-04-15 · 21 m · Vendu 513 321 $ (3 763 $/m²) 136,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +68 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 597 $ Poids 60 % |
| 7 | rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-05-14 · 91 m · Vendu 544 001 $ (4 394 $/m²) 123,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 613 $ · Ajust. superficie +27 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 298 $ Poids 55 % |
| 8 | 9005, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-03-23 · 650 m · Vendu 499 000 $ (4 420 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +51 933 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 638 942 $ Poids 48 % |
| 9 | 1829, rue Awacak, Trois-Rivières 2026-08-24 · 1.3 km · Vendu 514 000 $ (3 847 $/m²) 133,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 386 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 537 376 $ Poids 47 % |
| 10 | 9475, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-15 · 804 m · Vendu 342 000 $ (2 801 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +20 027 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 424 468 $ Poids 46 % |
| 11 | 9500, rue Foreman, Trois-Rivières 2025-04-17 · 813 m · Vendu 380 000 $ (2 946 $/m²) 129 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +10 899 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 479 442 $ Poids 43 % |
| 12 | 1550, rue Rathier, Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 367 000 $ (2 964 $/m²) 123,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +18 676 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 427 004 $ Poids 41 % |