3024 Rue ARTISAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
448 500 $
Unifamiliale · 4 577 $/m² · 98 m² · constr. 2020 · terrain 525,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 600 $
Rôle antérieur 222 900 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703816488000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
287 500 $
Rôle antérieur
222 900 $
ID provincial
37067703816488000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
470 588 $
$/m² médian
3 494
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9645, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 559 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +1 403 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 710 $ Poids 58 % |
| 2 | 1590, rue Désaulniers, Trois-Rivières 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 303 000 $ (3 101 $/m²) 97,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie +465 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 346 067 $ Poids 57 % |
| 3 | 1839, rue Marie-Célina-Pittikwi, Trois-Rivières 2026-02-17 · 935 m · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +17 865 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 469 234 $ Poids 57 % |
| 4 | 9005, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-03-23 · 635 m · Vendu 499 000 $ (4 420 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −32 928 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 554 081 $ Poids 54 % |
| 5 | 2085, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-05-08 · 169 m · Vendu 50 000 $ (468 $/m²) 106,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie −2 081 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 51 387 $ Poids 54 % |
| 6 | 2197, Boulevard St-Michel, Trois-Rivières 2025-07-31 · 715 m · Vendu 395 000 $ (4 308 $/m²) 91,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +13 569 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 451 134 $ Poids 54 % |
| 7 | 9535, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-06-26 · 785 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −3 268 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 333 766 $ Poids 52 % |
| 8 | 9005, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-09-19 · 635 m · Vendu 460 000 $ (4 074 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −30 354 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 518 270 $ Poids 45 % |
| 9 | 2415, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-05-30 · 883 m · Vendu 420 000 $ (4 054 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −11 351 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 462 981 $ Poids 44 % |
| 10 | 2035, rue Davidson, Trois-Rivières 2025-03-19 · 662 m · Vendu 310 000 $ (2 927 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −11 563 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 370 960 $ Poids 42 % |
| 11 | 1720, rue de la Sentinelle, Trois-Rivières 2025-02-24 · 240 m · Vendu 569 000 $ (5 126 $/m²) 111 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 414 $ · Ajust. superficie −33 320 $ · Ajust. âge +19 915 $ | 662 010 $ Poids 40 % |
| 12 | 1834, rue Awacak, Trois-Rivières 2025-12-30 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 644 $/m²) 92,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +12 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 696 $ Poids 39 % |