2245-2255 Rue AUBERGISTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
2 137 300 $
Unifamiliale · 2 994 $/m² · 713,8 m² · constr. 2021 · terrain 1 522,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
713,8 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 522,6 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 460 700 $
Rôle antérieur 994 600 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703827407700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 900 $
Valeur bâtiment
1 265 800 $
Rôle antérieur
994 600 $
ID provincial
37067703827407700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 420 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 467 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±61.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
478 364 $
$/m² médian
3 494
Cette propriété : +347 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 99 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8260, boulevard Parent, Trois-Rivières 2025-12-08 · 1.8 km · Vendu 2 600 000 $ (6 016 $/m²) 432,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 724 $ · Ajust. superficie +650 000 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 3 467 724 $ Poids 2 % |
| 2 | 9450, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-08-27 · 699 m · Vendu 1 500 000 $ (4 547 $/m²) 329,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +375 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 905 000 $ Poids 1 % |
| 3 | 1655, rue Rathier, Trois-Rivières 2026-08-19 · 929 m · Vendu 775 000 $ (2 420 $/m²) 320,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 992 000 $ Poids 1 % |
| 4 | 1720, rue du Lac-des-Forges, Trois-Rivières 2025-07-16 · 951 m · Vendu 1 000 000 $ (3 434 $/m²) 291,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 347 759 $ Poids 0 % |
| 5 | 9320, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-02-25 · 536 m · Vendu 1 000 000 $ (4 305 $/m²) 232,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 342 045 $ Poids 0 % |
| 6 | 8620, Place Brousseau, Trois-Rivières 2025-05-14 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (1 435 $/m²) 257,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 532 564 $ Poids 0 % |
| 7 | 9460, Boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-05-29 · 717 m · Vendu 1 395 000 $ (5 106 $/m²) 273,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +259 136 $ · Ajust. superficie +348 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 002 886 $ Poids 0 % |
| 8 | 1590, rue du Lac-des-Forges, Trois-Rivières 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 965 000 $ (4 038 $/m²) 239 m² · constr. 2017 Ajust. marché +128 353 $ · Ajust. superficie +241 250 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 1 353 903 $ Poids 0 % |
| 9 | 2094, rue Grimard, Trois-Rivières 2026-05-08 · 252 m · Vendu 499 999 $ (2 486 $/m²) 201,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 628 804 $ Poids 0 % |
| 10 | 2260, rue Grimard, Trois-Rivières 2025-02-10 · 244 m · Vendu 482 078 $ (2 426 $/m²) 198,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +90 158 $ · Ajust. superficie +120 520 $ · Ajust. âge −9 642 $ | 683 114 $ Poids 0 % |