1605 Rue CONCORDE · Trois-Rivières
Valeur estimée
636 700 $
Unifamiliale · 4 247 $/m² · 149,9 m² · constr. 2023 · terrain 812,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 400 $
Rôle antérieur 351 100 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703833138900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
414 400 $
Rôle antérieur
351 100 $
ID provincial
37067703833138900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
474 770 $
$/m² médian
3 542
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1610, rue de la Concorde, Trois-Rivières 2026-05-01 · 56 m · Vendu 539 000 $ (3 427 $/m²) 157,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −12 678 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 538 508 $ Poids 92 % |
| 2 | 3034, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2026-08-28 · 325 m · Vendu 575 000 $ (3 372 $/m²) 170,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 736 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 546 014 $ Poids 70 % |
| 3 | 3029, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-09-30 · 289 m · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +30 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 011 $ Poids 62 % |
| 4 | 2130, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-09-10 · 258 m · Vendu 490 000 $ (2 881 $/m²) 170,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −29 095 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 508 760 $ Poids 56 % |
| 5 | 2150, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-08-07 · 292 m · Vendu 475 000 $ (2 804 $/m²) 169,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −27 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 884 $ Poids 54 % |
| 6 | 1565, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-26 · 966 m · Vendu 616 220 $ (4 033 $/m²) 152,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 100 $ · Ajust. superficie −5 848 $ · Ajust. âge −6 162 $ | 661 311 $ Poids 52 % |
| 7 | 2249, rue Grimard, Trois-Rivières 2025-05-23 · 358 m · Vendu 397 900 $ (2 956 $/m²) 134,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 557 $ · Ajust. superficie +22 615 $ · Ajust. âge −3 979 $ | 452 093 $ Poids 51 % |
| 8 | 2100, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-04-15 · 242 m · Vendu 513 321 $ (3 763 $/m²) 136,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +68 276 $ · Ajust. superficie +25 403 $ · Ajust. âge −5 133 $ | 601 866 $ Poids 51 % |
| 9 | 3025, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-05-12 · 296 m · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +30 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 460 $ Poids 49 % |
| 10 | 1829, rue Awacak, Trois-Rivières 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 514 000 $ (3 847 $/m²) 133,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 356 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 558 206 $ Poids 49 % |
| 11 | 1625, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-22 · 978 m · Vendu 785 000 $ (4 746 $/m²) 165,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −36 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 958 $ Poids 43 % |
| 12 | 9415, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-06-30 · 884 m · Vendu 400 000 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +46 343 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 491 387 $ Poids 40 % |