1740 Rue LA SENTINELLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
540 200 $
Unifamiliale · 3 990 $/m² · 135,4 m² · constr. 2010 · terrain 1 080,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 200 $
Rôle antérieur 299 900 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703836524700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 800 $
Valeur bâtiment
324 400 $
Rôle antérieur
299 900 $
ID provincial
37067703836524700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
474 770 $
$/m² médian
3 542
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3029, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-09-30 · 158 m · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +4 781 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 487 783 $ Poids 77 % |
| 2 | 9415, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-06-30 · 623 m · Vendu 400 000 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +22 514 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 467 558 $ Poids 71 % |
| 3 | 2249, rue Grimard, Trois-Rivières 2025-05-23 · 244 m · Vendu 397 900 $ (2 956 $/m²) 134,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 557 $ · Ajust. superficie +1 182 $ · Ajust. âge −29 842 $ | 404 797 $ Poids 63 % |
| 4 | 3025, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-05-12 · 144 m · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +4 781 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 486 232 $ Poids 62 % |
| 5 | 1610, rue de la Concorde, Trois-Rivières 2026-05-01 · 250 m · Vendu 539 000 $ (3 427 $/m²) 157,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −37 521 $ · Ajust. âge −29 645 $ | 478 631 $ Poids 62 % |
| 6 | 2100, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-04-15 · 193 m · Vendu 513 321 $ (3 763 $/m²) 136,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +68 276 $ · Ajust. superficie −1 882 $ · Ajust. âge −38 499 $ | 541 216 $ Poids 59 % |
| 7 | 9005, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-03-23 · 445 m · Vendu 499 000 $ (4 420 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +49 723 $ · Ajust. âge +47 405 $ | 634 237 $ Poids 55 % |
| 8 | rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-05-14 · 304 m · Vendu 544 001 $ (4 394 $/m²) 123,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 613 $ · Ajust. superficie +25 486 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 577 301 $ Poids 54 % |
| 9 | 1829, rue Awacak, Trois-Rivières 2026-08-24 · 1.2 km · Vendu 514 000 $ (3 847 $/m²) 133,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 463 $ · Ajust. âge −20 560 $ | 496 903 $ Poids 53 % |
| 10 | 9475, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-15 · 748 m · Vendu 342 000 $ (2 801 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +18 627 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 423 067 $ Poids 49 % |
| 11 | 9005, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-09-19 · 445 m · Vendu 460 000 $ (4 074 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +45 837 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 592 162 $ Poids 46 % |
| 12 | 1830, rue Marie-Célina-Pittikwi, Trois-Rivières 2025-03-07 · 689 m · Vendu 363 863 $ (2 721 $/m²) 133,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 737 $ · Ajust. superficie +2 313 $ · Ajust. âge −27 290 $ | 387 624 $ Poids 45 % |