1730 Rue LA SENTINELLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
530 800 $
Unifamiliale · 3 883 $/m² · 136,7 m² · constr. 2011 · terrain 1 080,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 000 $
Rôle antérieur 273 900 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703836686300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 800 $
Valeur bâtiment
300 200 $
Rôle antérieur
273 900 $
ID provincial
37067703836686300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
487 062 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1730, rue de la Sentinelle, Trois-Rivières 2026-09-22 · 0 m · Vendu 613 795 $ (4 490 $/m²) 136,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 795 $ Poids 100 % |
| 2 | 3029, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-09-30 · 191 m · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +7 084 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 492 435 $ Poids 71 % |
| 3 | 9415, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-06-30 · 631 m · Vendu 400 000 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +24 651 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 469 695 $ Poids 67 % |
| 4 | 1610, rue de la Concorde, Trois-Rivières 2026-05-01 · 261 m · Vendu 539 000 $ (3 427 $/m²) 157,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −35 294 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 483 553 $ Poids 63 % |
| 5 | 2249, rue Grimard, Trois-Rivières 2025-05-23 · 277 m · Vendu 397 900 $ (2 956 $/m²) 134,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 557 $ · Ajust. superficie +3 104 $ · Ajust. âge −27 853 $ | 408 708 $ Poids 56 % |
| 6 | 3025, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-05-12 · 177 m · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +7 084 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 490 884 $ Poids 56 % |
| 7 | 1829, rue Awacak, Trois-Rivières 2026-08-24 · 1.2 km · Vendu 514 000 $ (3 847 $/m²) 133,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 963 $ · Ajust. âge −17 990 $ | 501 973 $ Poids 54 % |
| 8 | 2100, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-04-15 · 223 m · Vendu 513 321 $ (3 763 $/m²) 136,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +68 276 $ · Ajust. superficie +565 $ · Ajust. âge −35 932 $ | 546 229 $ Poids 53 % |
| 9 | 9005, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-03-23 · 413 m · Vendu 499 000 $ (4 420 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +52 596 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 639 605 $ Poids 52 % |
| 10 | rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-05-14 · 334 m · Vendu 544 001 $ (4 394 $/m²) 123,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 613 $ · Ajust. superficie +28 343 $ · Ajust. âge −38 080 $ | 582 877 $ Poids 48 % |
| 11 | 1565, rue Rathier, Trois-Rivières 2026-10-07 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 768 $/m²) 143,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 435 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 581 565 $ Poids 45 % |
| 12 | 9475, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-15 · 758 m · Vendu 342 000 $ (2 801 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +20 447 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 424 888 $ Poids 44 % |