1545 Rue CONCORDE · Trois-Rivières
Valeur estimée
634 300 $
Unifamiliale · 3 767 $/m² · 168,4 m² · constr. 2015 · terrain 820,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,7 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 400 $
Rôle antérieur 369 100 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703844139200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 500 $
Valeur bâtiment
442 900 $
Rôle antérieur
369 100 $
ID provincial
37067703844139200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
478 364 $
$/m² médian
3 610
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3034, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2026-08-28 · 332 m · Vendu 575 000 $ (3 372 $/m²) 170,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 541 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 554 209 $ Poids 95 % |
| 2 | 1610, rue de la Concorde, Trois-Rivières 2026-05-01 · 162 m · Vendu 539 000 $ (3 427 $/m²) 157,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +19 017 $ · Ajust. âge −16 170 $ | 548 644 $ Poids 89 % |
| 3 | 2130, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-09-10 · 244 m · Vendu 490 000 $ (2 881 $/m²) 170,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −2 449 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 515 806 $ Poids 75 % |
| 4 | 2150, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-08-07 · 241 m · Vendu 475 000 $ (2 804 $/m²) 169,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −1 402 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 493 822 $ Poids 71 % |
| 5 | 1625, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-22 · 937 m · Vendu 785 000 $ (4 746 $/m²) 165,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +7 119 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 833 459 $ Poids 53 % |
| 6 | 8875, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-07-17 · 644 m · Vendu 525 000 $ (2 801 $/m²) 187,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −26 614 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 578 584 $ Poids 48 % |
| 7 | 1370, rue Melançon, Trois-Rivières 2025-06-27 · 652 m · Vendu 925 000 $ (4 978 $/m²) 185,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −43 313 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 967 320 $ Poids 48 % |
| 8 | 1565, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-26 · 909 m · Vendu 616 220 $ (4 033 $/m²) 152,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 100 $ · Ajust. superficie +31 456 $ · Ajust. âge −30 811 $ | 673 966 $ Poids 47 % |
| 9 | 2094, rue Grimard, Trois-Rivières 2026-05-08 · 583 m · Vendu 499 999 $ (2 486 $/m²) 201,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −40 651 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 448 153 $ Poids 45 % |
| 10 | 2225, rue Tebbutt, Trois-Rivières 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +5 616 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 599 392 $ Poids 43 % |
| 11 | 3034, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2024-09-19 · 332 m · Vendu 475 000 $ (2 786 $/m²) 170,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −2 925 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 553 654 $ Poids 35 % |
| 12 | 1460, rue du Haut-Fourneau, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (3 991 $/m²) 194,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −51 480 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 764 292 $ Poids 34 % |