Rue CONCORDE · Trois-Rivières
Valeur estimée
403 700 $
Autre · terrain 3 826,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 826,5 m²
Frontage
64,3 m
CUBF
7639
Usage
Autres parcs
Valeur au rôle 2026 — composition
230 500 $
Rôle antérieur 115 300 $ +99.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703846870700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
115 300 $
ID provincial
37067703846870700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
478 364 $
$/m² médian
3 542
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3034, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2026-08-28 · 366 m · Vendu 575 000 $ (3 372 $/m²) 170,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 1610, rue de la Concorde, Trois-Rivières 2026-05-01 · 290 m · Vendu 539 000 $ (3 427 $/m²) 157,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 797 $ Poids 65 % |
| 3 | 2045, rue De l'Aubergiste, Trois-Rivières 2026-08-05 · 411 m · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 000 $ Poids 64 % |
| 4 | 3080, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2026-06-30 · 455 m · Vendu 379 212 $ Ajust. marché +4 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 994 $ Poids 63 % |
| 5 | 9005, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-03-23 · 314 m · Vendu 499 000 $ (4 420 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 109 $ Poids 63 % |
| 6 | 1970, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2026-08-17 · 482 m · Vendu 450 568 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 568 $ Poids 63 % |
| 7 | 3084, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2026-07-02 · 469 m · Vendu 376 603 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 603 $ Poids 63 % |
| 8 | 1995, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2026-07-28 · 505 m · Vendu 793 944 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 944 $ Poids 62 % |
| 9 | 1950, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2026-07-13 · 509 m · Vendu 615 786 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 786 $ Poids 62 % |
| 10 | 1985, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2026-06-01 · 515 m · Vendu 638 497 $ Ajust. marché +8 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 548 $ Poids 61 % |
| 11 | 2094, rue Grimard, Trois-Rivières 2026-05-08 · 545 m · Vendu 499 999 $ (2 486 $/m²) 201,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 304 $ Poids 59 % |
| 12 | 3115, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-12-18 · 463 m · Vendu 637 122 $ Ajust. marché +56 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 660 $ Poids 55 % |