1555 Rue LA NACELLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
851 900 $
Maison mobile · 2 639 $/m² · 322,8 m² · constr. 1975 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
605 100 $
Rôle antérieur 402 700 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703859075100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
509 100 $
Rôle antérieur
402 700 $
ID provincial
37067703859075100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 007 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
487 062 $
$/m² médian
3 542
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 95 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9450, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-08-27 · 575 m · Vendu 1 500 000 $ (4 547 $/m²) 329,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 141 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 333 859 $ Poids 86 % |
| 2 | 1655, rue Rathier, Trois-Rivières 2026-08-19 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (2 420 $/m²) 320,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 025 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 700 525 $ Poids 61 % |
| 3 | 1720, rue du Lac-des-Forges, Trois-Rivières 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (3 434 $/m²) 291,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +54 258 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 007 017 $ Poids 35 % |
| 4 | 1580, rue Eugénie-Dion, Trois-Rivières 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (2 767 $/m²) 265,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +79 145 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 779 423 $ Poids 17 % |
| 5 | 1355, Rue Du Haut-Fourneau, Trois-Rivières 2024-10-23 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (1 733 $/m²) 297,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +22 180 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 589 580 $ Poids 16 % |
| 6 | 9460, Boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-05-29 · 601 m · Vendu 1 395 000 $ (5 106 $/m²) 273,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +259 136 $ · Ajust. superficie +126 633 $ · Ajust. âge −139 500 $ | 1 641 269 $ Poids 15 % |
| 7 | 1560, Eugénie-Dion, Trois-Rivières 2025-02-21 · 1.4 km · Vendu 749 000 $ (2 823 $/m²) 265,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +140 078 $ · Ajust. superficie +81 168 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 895 346 $ Poids 13 % |