1580 Rue RENE-BARTHE · Trois-Rivières
Valeur estimée
517 900 $
Unifamiliale · 4 666 $/m² · 111 m² · constr. 2009 · terrain 839,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,9 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 400 $
Rôle antérieur 238 700 $ +87.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703867635800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
321 400 $
Rôle antérieur
238 700 $
ID provincial
37067703867635800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
478 364 $
$/m² médian
3 433
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 77 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9005, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-03-23 · 131 m · Vendu 499 000 $ (4 420 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −4 199 $ · Ajust. âge +44 910 $ | 577 820 $ Poids 93 % |
| 2 | 9005, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-09-19 · 131 m · Vendu 460 000 $ (4 074 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −3 871 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 540 154 $ Poids 77 % |
| 3 | 9415, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-06-30 · 682 m · Vendu 400 000 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −17 584 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 427 460 $ Poids 69 % |
| 4 | 1465, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 498 000 $ (4 319 $/m²) 115,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie −9 286 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 544 793 $ Poids 61 % |
| 5 | 2085, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-05-08 · 553 m · Vendu 50 000 $ (468 $/m²) 106,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +959 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 51 677 $ Poids 53 % |
| 6 | 1720, rue de la Sentinelle, Trois-Rivières 2025-02-24 · 285 m · Vendu 569 000 $ (5 126 $/m²) 111 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 380 $ | 664 034 $ Poids 52 % |
| 7 | 1500, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 161 $/m²) 107,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +1 915 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 123 491 $ Poids 50 % |
| 8 | 1839, rue Marie-Célina-Pittikwi, Trois-Rivières 2026-02-17 · 498 m · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +48 424 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 476 418 $ Poids 47 % |
| 9 | 9475, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-15 · 826 m · Vendu 342 000 $ (2 801 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie −15 545 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 388 895 $ Poids 47 % |
| 10 | 1335, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 491 780 $ (4 185 $/m²) 117,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 201 $ · Ajust. superficie −13 602 $ · Ajust. âge +49 178 $ | 533 557 $ Poids 46 % |
| 11 | 9490, rue Foreman, Trois-Rivières 2025-05-09 · 850 m · Vendu 325 000 $ (2 886 $/m²) 112,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −2 309 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 384 234 $ Poids 45 % |
| 12 | 2050, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 629 000 $ (5 868 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +11 148 $ · Ajust. âge −44 030 $ | 604 050 $ Poids 45 % |