9140 Boulevard FORGES · Trois-Rivières
Valeur estimée
375 500 $
Unifamiliale · 2 727 $/m² · 137,7 m² · constr. 1947 · terrain 2 899,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 899,2 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 200 $
Rôle antérieur 166 600 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703869335900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 200 $
Valeur bâtiment
137 000 $
Rôle antérieur
166 600 $
ID provincial
37067703869335900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
478 364 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 40 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9415, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-06-30 · 527 m · Vendu 400 000 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +26 294 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 391 338 $ Poids 70 % |
| 2 | 3029, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-09-30 · 552 m · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +8 855 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 475 406 $ Poids 68 % |
| 3 | 1610, rue de la Concorde, Trois-Rivières 2026-05-01 · 656 m · Vendu 539 000 $ (3 427 $/m²) 157,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −33 580 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 458 316 $ Poids 58 % |
| 4 | 3025, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-05-12 · 532 m · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +8 855 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 473 855 $ Poids 54 % |
| 5 | 2249, rue Grimard, Trois-Rivières 2025-05-23 · 611 m · Vendu 397 900 $ (2 956 $/m²) 134,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 557 $ · Ajust. superficie +4 582 $ · Ajust. âge −39 790 $ | 398 250 $ Poids 54 % |
| 6 | 9005, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-03-23 · 292 m · Vendu 499 000 $ (4 420 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +54 806 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 542 015 $ Poids 54 % |
| 7 | 1829, rue Awacak, Trois-Rivières 2026-08-24 · 1.2 km · Vendu 514 000 $ (3 847 $/m²) 133,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 887 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 470 487 $ Poids 53 % |
| 8 | 2100, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-04-15 · 607 m · Vendu 513 321 $ (3 763 $/m²) 136,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +68 276 $ · Ajust. superficie +2 446 $ · Ajust. âge −51 332 $ | 532 711 $ Poids 51 % |
| 9 | 9475, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-15 · 671 m · Vendu 342 000 $ (2 801 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +21 848 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 357 889 $ Poids 49 % |
| 10 | 1830, rue Marie-Célina-Pittikwi, Trois-Rivières 2025-03-07 · 610 m · Vendu 363 863 $ (2 721 $/m²) 133,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 737 $ · Ajust. superficie +5 443 $ · Ajust. âge −36 386 $ | 381 657 $ Poids 46 % |
| 11 | 9500, rue Foreman, Trois-Rivières 2025-04-17 · 723 m · Vendu 380 000 $ (2 946 $/m²) 129 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +12 814 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 405 357 $ Poids 45 % |
| 12 | 9005, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-09-19 · 292 m · Vendu 460 000 $ (4 074 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +50 523 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 507 147 $ Poids 45 % |