Boulevard FORGES · Trois-Rivières
Valeur estimée
456 400 $
Terrain · terrain 3 883,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 883,6 m²
Frontage
139,9 m
CUBF
9900
Usage
Autres espaces de terrain et étendues d’eau inexploités
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703875096400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
37067703875096400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
450 568 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 66 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1770, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-08-26 · 589 m · Vendu 848 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 500 $ Poids 60 % |
| 2 | 2045, rue De l'Aubergiste, Trois-Rivières 2026-08-05 · 612 m · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 000 $ Poids 59 % |
| 3 | 3080, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2026-06-30 · 675 m · Vendu 379 212 $ Ajust. marché +4 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 994 $ Poids 56 % |
| 4 | 1970, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2026-08-17 · 699 m · Vendu 450 568 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 568 $ Poids 56 % |
| 5 | 1620, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2026-08-05 · 700 m · Vendu 572 573 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 573 $ Poids 56 % |
| 6 | 3084, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2026-07-02 · 688 m · Vendu 376 603 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 603 $ Poids 56 % |
| 7 | 1995, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2026-07-28 · 713 m · Vendu 793 944 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 944 $ Poids 55 % |
| 8 | 1745, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-04-15 · 664 m · Vendu 662 000 $ Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 876 $ Poids 55 % |
| 9 | 1950, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2026-07-13 · 729 m · Vendu 615 786 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 786 $ Poids 55 % |
| 10 | 1985, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2026-06-01 · 725 m · Vendu 638 497 $ Ajust. marché +8 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 548 $ Poids 54 % |
| 11 | 1875, rue Awacak, Trois-Rivières 2026-08-13 · 845 m · Vendu 497 499 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 499 $ Poids 51 % |
| 12 | 1885, rue Awacak, Trois-Rivières 2026-08-10 · 856 m · Vendu 487 062 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 062 $ Poids 50 % |