1515 Rue CREUSET · Trois-Rivières
Valeur estimée
986 800 $
Unifamiliale · 3 503 $/m² · 281,7 m² · constr. 2018 · terrain 10 753 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 753 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 800 $
Rôle antérieur 470 700 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703907075900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
565 500 $
Rôle antérieur
470 700 $
ID provincial
37067703907075900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 183 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
445 284 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 97 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1655, rue Rathier, Trois-Rivières 2026-08-19 · 492 m · Vendu 775 000 $ (2 420 $/m²) 320,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 698 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 739 927 $ Poids 66 % |
| 2 | 9450, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-08-27 · 381 m · Vendu 1 500 000 $ (4 547 $/m²) 329,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −109 579 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 1 397 921 $ Poids 59 % |
| 3 | 1720, rue du Lac-des-Forges, Trois-Rivières 2025-07-16 · 633 m · Vendu 1 000 000 $ (3 434 $/m²) 291,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie −16 312 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 066 447 $ Poids 58 % |
| 4 | 9320, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-02-25 · 695 m · Vendu 1 000 000 $ (4 305 $/m²) 232,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +106 328 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 183 373 $ Poids 45 % |
| 5 | 1590, rue du Lac-des-Forges, Trois-Rivières 2025-04-02 · 701 m · Vendu 965 000 $ (4 038 $/m²) 239 m² · constr. 2017 Ajust. marché +128 353 $ · Ajust. superficie +86 204 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 1 184 382 $ Poids 32 % |
| 6 | 9460, Boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-05-29 · 352 m · Vendu 1 395 000 $ (5 106 $/m²) 273,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +259 136 $ · Ajust. superficie +21 701 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 1 654 913 $ Poids 24 % |
| 7 | 8620, Place Brousseau, Trois-Rivières 2025-05-14 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (1 435 $/m²) 257,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +17 151 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 457 215 $ Poids 11 % |