1980 Rue GRIMARD · Trois-Rivières
Valeur estimée
686 200 $
Unifamiliale · 2 244 $/m² · 305,8 m² · constr. 1969 · terrain 1 556,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 556,3 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 000 $
Rôle antérieur 268 600 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703912694300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
344 600 $
Rôle antérieur
268 600 $
ID provincial
37067703912694300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
977 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
478 364 $
$/m² médian
3 427
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9450, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-08-27 · 254 m · Vendu 1 500 000 $ (4 547 $/m²) 329,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 789 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 295 211 $ Poids 88 % |
| 2 | 1655, rue Rathier, Trois-Rivières 2026-08-19 · 635 m · Vendu 775 000 $ (2 420 $/m²) 320,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 542 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 679 958 $ Poids 80 % |
| 3 | 1720, rue du Lac-des-Forges, Trois-Rivières 2025-07-16 · 720 m · Vendu 1 000 000 $ (3 434 $/m²) 291,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +25 069 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 977 828 $ Poids 54 % |
| 4 | 9320, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-02-25 · 327 m · Vendu 1 000 000 $ (4 305 $/m²) 232,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +158 201 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 140 246 $ Poids 35 % |
| 5 | 9460, Boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-05-29 · 264 m · Vendu 1 395 000 $ (5 106 $/m²) 273,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +259 136 $ · Ajust. superficie +83 230 $ · Ajust. âge −139 500 $ | 1 597 867 $ Poids 21 % |
| 6 | 1590, rue du Lac-des-Forges, Trois-Rivières 2025-04-02 · 856 m · Vendu 965 000 $ (4 038 $/m²) 239 m² · constr. 2017 Ajust. marché +128 353 $ · Ajust. superficie +134 858 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 131 711 $ Poids 20 % |
| 7 | 8620, Place Brousseau, Trois-Rivières 2025-05-14 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (1 435 $/m²) 257,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +34 445 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 426 410 $ Poids 16 % |
| 8 | 2094, rue Grimard, Trois-Rivières 2026-05-08 · 298 m · Vendu 499 999 $ (2 486 $/m²) 201,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 581 304 $ Poids 14 % |
| 9 | 2260, rue Grimard, Trois-Rivières 2025-02-10 · 591 m · Vendu 482 078 $ (2 426 $/m²) 198,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +90 158 $ · Ajust. superficie +120 520 $ · Ajust. âge −48 208 $ | 644 548 $ Poids 6 % |
| 10 | 1370, rue Melançon, Trois-Rivières 2025-06-27 · 436 m · Vendu 925 000 $ (4 978 $/m²) 185,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 140 133 $ Poids 5 % |
| 11 | 1460, rue du Haut-Fourneau, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (3 991 $/m²) 194,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 901 023 $ Poids 4 % |
| 12 | 8875, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 801 $/m²) 187,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 736 449 $ Poids 4 % |