1250 Rue MELANCON · Trois-Rivières
Valeur estimée
660 200 $
Unifamiliale · 3 832 $/m² · 172,3 m² · constr. 1974 · terrain 64 744,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
64 744,6 m²
Frontage
73,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 000 $
Rôle antérieur 382 500 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703963218300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 800 $
Valeur bâtiment
353 200 $
Rôle antérieur
382 500 $
ID provincial
37067703963218300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
478 364 $
$/m² médian
3 433
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3034, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2026-08-28 · 926 m · Vendu 575 000 $ (3 372 $/m²) 170,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 035 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 520 535 $ Poids 68 % |
| 2 | 1370, rue Melançon, Trois-Rivières 2025-06-27 · 266 m · Vendu 925 000 $ (4 978 $/m²) 185,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −33 605 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 875 278 $ Poids 60 % |
| 3 | 2150, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-08-07 · 818 m · Vendu 475 000 $ (2 804 $/m²) 169,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +4 066 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 470 789 $ Poids 54 % |
| 4 | 2130, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-09-10 · 891 m · Vendu 490 000 $ (2 881 $/m²) 170,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +3 169 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 489 573 $ Poids 54 % |
| 5 | 1610, rue de la Concorde, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 539 000 $ (3 427 $/m²) 157,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +25 699 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 517 596 $ Poids 53 % |
| 6 | 2094, rue Grimard, Trois-Rivières 2026-05-08 · 776 m · Vendu 499 999 $ (2 486 $/m²) 201,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −35 803 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 420 501 $ Poids 47 % |
| 7 | 1460, rue du Haut-Fourneau, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (3 991 $/m²) 194,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −43 699 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 663 574 $ Poids 47 % |
| 8 | 8875, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-07-17 · 813 m · Vendu 525 000 $ (2 801 $/m²) 187,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −21 151 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 584 047 $ Poids 47 % |
| 9 | 1625, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (4 746 $/m²) 165,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +16 374 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 795 614 $ Poids 32 % |
| 10 | 1565, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 616 220 $ (4 033 $/m²) 152,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 100 $ · Ajust. superficie +39 320 $ · Ajust. âge −61 622 $ | 651 019 $ Poids 30 % |
| 11 | 3034, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2024-09-19 · 926 m · Vendu 475 000 $ (2 786 $/m²) 170,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +2 507 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 525 837 $ Poids 25 % |
| 12 | 1691, chemin des Pins, Trois-Rivières 2024-11-28 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 364 $/m²) 163,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie +14 801 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 658 340 $ Poids 25 % |