741 Rue BERNACHES · Trois-Rivières
Valeur estimée
519 800 $
Unifamiliale · 4 332 $/m² · 120 m² · constr. 1945 · terrain 1 605,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 605,3 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 800 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712719792500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 300 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
37067712719792500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
3 937
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 77 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-06-30 · 415 m · Vendu 459 000 $ (3 937 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +6 692 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 425 580 $ Poids 90 % |
| 2 | 164, rue Denis, Trois-Rivières 2026-05-13 · 479 m · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +22 232 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 478 537 $ Poids 79 % |
| 3 | 290, rue Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-11-20 · 632 m · Vendu 562 000 $ (4 652 $/m²) 120,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 014 $ · Ajust. superficie −1 861 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 555 953 $ Poids 70 % |
| 4 | 551, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-09-25 · 486 m · Vendu 171 212 $ (1 465 $/m²) 116,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 865 $ · Ajust. superficie +2 270 $ · Ajust. âge −17 121 $ | 172 226 $ Poids 70 % |
| 5 | 221, rue Denis, Trois-Rivières 2026-06-23 · 738 m · Vendu 483 000 $ (4 535 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +30 613 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 471 403 $ Poids 63 % |
| 6 | 165, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-14 · 464 m · Vendu 482 000 $ (3 483 $/m²) 138,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −32 040 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 407 837 $ Poids 60 % |
| 7 | 215, rue des Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-10-15 · 497 m · Vendu 539 000 $ (4 056 $/m²) 132,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −26 159 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 508 886 $ Poids 60 % |
| 8 | 320, rue des Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-07-23 · 679 m · Vendu 650 000 $ (5 551 $/m²) 117,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +8 049 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 627 342 $ Poids 58 % |
| 9 | 190, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-01 · 524 m · Vendu 570 000 $ (4 095 $/m²) 139,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −39 310 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 480 877 $ Poids 57 % |
| 10 | 165, carré de Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-07-02 · 395 m · Vendu 350 000 $ (3 223 $/m²) 108,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +18 370 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 351 836 $ Poids 56 % |
| 11 | 61, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +29 320 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 444 558 $ Poids 51 % |
| 12 | 335, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-05-22 · 624 m · Vendu 494 000 $ (4 415 $/m²) 111,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 145 $ · Ajust. superficie +17 879 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 506 625 $ Poids 50 % |