9709 Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
2 715 600 $
Unifamiliale · terrain 10 089,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
4 × 46
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 089,5 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
9 155 300 $
Rôle antérieur 7 075 200 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712729929700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
666 300 $
Valeur bâtiment
8 489 000 $
Rôle antérieur
7 075 200 $
ID provincial
37067712729929700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 915 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
3 937
Cette propriété : +468 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 100 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue De Montmartre, Trois-Rivières 2026-07-13 · 391 m · Vendu 650 000 $ (3 425 $/m²) 189,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 65 % |
| 2 | 150, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-06-30 · 517 m · Vendu 459 000 $ (3 937 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 788 $ Poids 61 % |
| 3 | 124, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-04-02 · 456 m · Vendu 439 000 $ (4 578 $/m²) 95,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 823 $ Poids 60 % |
| 4 | 165, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-14 · 578 m · Vendu 482 000 $ (3 483 $/m²) 138,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 078 $ Poids 58 % |
| 5 | 270, Rue de la Tamise, Trois-Rivières 2026-07-10 · 622 m · Vendu 286 493 $ (1 448 $/m²) 197,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 493 $ Poids 58 % |
| 6 | 9561, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-01-15 · 397 m · Vendu 529 000 $ (2 840 $/m²) 186,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 960 $ Poids 58 % |
| 7 | 274, rue de l'Ambroise, Trois-Rivières 2026-04-08 · 590 m · Vendu 435 000 $ (2 931 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 660 $ Poids 57 % |
| 8 | 190, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-01 · 617 m · Vendu 570 000 $ (4 095 $/m²) 139,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 188 $ Poids 57 % |
| 9 | 164, rue Denis, Trois-Rivières 2026-05-13 · 641 m · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 56 % |
| 10 | 551, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-09-25 · 301 m · Vendu 171 212 $ (1 465 $/m²) 116,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 865 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 077 $ Poids 52 % |
| 11 | 215, rue des Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-10-15 · 482 m · Vendu 539 000 $ (4 056 $/m²) 132,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 945 $ Poids 51 % |
| 12 | 9861, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-01-15 · 681 m · Vendu 620 000 $ (4 000 $/m²) 155 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 382 $ Poids 51 % |