225 Rue JARDINS-DE-BAIE-JOLIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
512 600 $
Unifamiliale · 4 896 $/m² · 104,7 m² · constr. 2021 · terrain 664 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 500 $
Rôle antérieur 297 700 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712804231300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
331 900 $
Rôle antérieur
297 700 $
ID provincial
37067712804231300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 76 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue des Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2026-09-09 · 4 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 221, rue Denis, Trois-Rivières 2026-06-23 · 581 m · Vendu 483 000 $ (4 535 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −4 082 $ · Ajust. âge +7 245 $ | 492 254 $ Poids 83 % |
| 3 | 164, rue Denis, Trois-Rivières 2026-05-13 · 485 m · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −12 477 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 488 828 $ Poids 81 % |
| 4 | 124, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-04-02 · 290 m · Vendu 439 000 $ (4 578 $/m²) 95,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +20 142 $ · Ajust. âge +17 560 $ | 494 525 $ Poids 79 % |
| 5 | 150, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-06-30 · 274 m · Vendu 459 000 $ (3 937 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −23 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 365 $ Poids 76 % |
| 6 | 171, Carré Leo-Arbour, Trois-Rivières 2026-10-23 · 348 m · Vendu 255 000 $ (2 143 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 321 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 265 179 $ Poids 70 % |
| 7 | 55, place du Havre, Trois-Rivières 2026-05-29 · 831 m · Vendu 327 000 $ (3 267 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +7 513 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 371 337 $ Poids 68 % |
| 8 | 185, rue Denis, Trois-Rivières 2026-09-01 · 538 m · Vendu 435 000 $ (4 828 $/m²) 90,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 244 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 465 894 $ Poids 64 % |
| 9 | 165, carré de Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-07-02 · 135 m · Vendu 350 000 $ (3 223 $/m²) 108,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −6 285 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 397 181 $ Poids 61 % |
| 10 | 261, carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-07-08 · 279 m · Vendu 250 000 $ (2 488 $/m²) 100,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +5 224 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 414 $ Poids 60 % |
| 11 | 61, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −3 424 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 502 813 $ Poids 57 % |
| 12 | 9560, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-10-13 · 672 m · Vendu 209 000 $ (2 364 $/m²) 88,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 269 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 249 169 $ Poids 55 % |