210 Rue JARDINS-DE-BAIE-JOLIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
689 700 $
Unifamiliale · 3 744 $/m² · 184,2 m² · constr. 2021 · terrain 869,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,2 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 600 $
Rôle antérieur 381 100 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712804803800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 400 $
Valeur bâtiment
435 200 $
Rôle antérieur
381 100 $
ID provincial
37067712804803800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
3 712
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue De Montmartre, Trois-Rivières 2026-07-13 · 347 m · Vendu 650 000 $ (3 425 $/m²) 189,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 589 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 646 911 $ Poids 93 % |
| 2 | 270, Rue de la Tamise, Trois-Rivières 2026-07-10 · 453 m · Vendu 286 493 $ (1 448 $/m²) 197,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 576 $ Poids 83 % |
| 3 | 9561, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-01-15 · 692 m · Vendu 529 000 $ (2 840 $/m²) 186,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −2 981 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 627 878 $ Poids 72 % |
| 4 | 325, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-06-05 · 527 m · Vendu 495 000 $ (2 648 $/m²) 186,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −3 575 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 524 875 $ Poids 58 % |
| 5 | 274, rue de l'Ambroise, Trois-Rivières 2026-04-08 · 172 m · Vendu 435 000 $ (2 931 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +52 470 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 502 955 $ Poids 51 % |
| 6 | 270, Rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-03-17 · 453 m · Vendu 770 000 $ (3 891 $/m²) 197,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie −26 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 484 $ Poids 47 % |
| 7 | 9861, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-01-15 · 744 m · Vendu 620 000 $ (4 000 $/m²) 155 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +58 400 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 797 782 $ Poids 47 % |
| 8 | 355, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-09-12 · 548 m · Vendu 576 760 $ (3 780 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 444 $ · Ajust. superficie +59 717 $ · Ajust. âge −11 535 $ | 678 386 $ Poids 42 % |
| 9 | 1241, Chemin de l'Île-Saint-Eugène, Trois-Rivières 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 004 $/m²) 187,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −6 207 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 828 251 $ Poids 42 % |
| 10 | 190, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2026-08-25 · 1.3 km · Vendu 698 000 $ (4 338 $/m²) 160,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 539 $ · Ajust. âge +66 310 $ | 814 849 $ Poids 38 % |
| 11 | 445, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −12 460 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 931 437 $ Poids 34 % |
| 12 | 165, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2024-10-25 · 435 m · Vendu 400 000 $ (2 350 $/m²) 170,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +16 451 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 509 150 $ Poids 34 % |