251 Carré LEO-ARBOUR · Trois-Rivières
Valeur estimée
274 300 $
Plex (2-5 logements) · 3 075 $/m² · 89,2 m² · constr. 1980 · terrain 909,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
151 800 $
Rôle antérieur 99 900 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712816923100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
113 600 $
Rôle antérieur
99 900 $
ID provincial
37067712816923100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
3 910
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 8 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-04-02 · 558 m · Vendu 439 000 $ (4 578 $/m²) 95,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 338 $ · Ajust. superficie −15 335 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 415 103 $ Poids 75 % |
| 2 | 147, rue Boucher, Trois-Rivières 2025-10-07 · 885 m · Vendu 140 000 $ (1 639 $/m²) 85,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 715 $ · Ajust. superficie +3 115 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 157 930 $ Poids 55 % |
| 3 | 261, carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-07-08 · 37 m · Vendu 250 000 $ (2 488 $/m²) 100,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 477 $ · Ajust. superficie −14 055 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 251 922 $ Poids 54 % |
| 4 | 610, rue Montour, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché −1 445 $ · Ajust. superficie −6 372 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 310 583 $ Poids 52 % |
| 5 | 620, Carré du Plateau, Trois-Rivières 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 405 500 $ (4 491 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché −1 831 $ · Ajust. superficie −2 470 $ · Ajust. âge +16 220 $ | 417 419 $ Poids 52 % |
| 6 | 150, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-09-30 · 296 m · Vendu 361 000 $ (4 794 $/m²) 75,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 788 $ · Ajust. superficie +33 319 $ · Ajust. âge −1 805 $ | 425 302 $ Poids 51 % |
| 7 | 420, Carré Léo Arbour, Trois-Rivières 2025-02-26 · 159 m · Vendu 116 000 $ (1 439 $/m²) 80,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 703 $ · Ajust. superficie +6 189 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 160 492 $ Poids 46 % |
| 8 | 55, place du Havre, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 327 000 $ (3 267 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché −1 477 $ · Ajust. superficie −17 804 $ · Ajust. âge −29 430 $ | 278 290 $ Poids 45 % |
| 9 | 185, rue Denis, Trois-Rivières 2025-02-25 · 807 m · Vendu 410 000 $ (4 550 $/m²) 90,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +94 381 $ · Ajust. superficie −2 048 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 461 334 $ Poids 40 % |
| 10 | 221, rue Denis, Trois-Rivières 2026-06-23 · 830 m · Vendu 483 000 $ (4 535 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché −2 181 $ · Ajust. superficie −39 230 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 393 290 $ Poids 40 % |
| 11 | 139, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2025-01-31 · 602 m · Vendu 405 500 $ (4 211 $/m²) 96,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +94 637 $ · Ajust. superficie −14 948 $ · Ajust. âge −40 550 $ | 444 639 $ Poids 39 % |
| 12 | 9955, Rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (3 368 $/m²) 85,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 941 $ · Ajust. superficie +5 726 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 299 327 $ Poids 39 % |