280 Carré LEO-ARBOUR · Trois-Rivières
Valeur estimée
227 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 778 $/m² · 81,7 m² · constr. 1972 · terrain 1 449,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 449,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
161 600 $
Rôle antérieur 98 400 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712817913100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
111 000 $
Rôle antérieur
98 400 $
ID provincial
37067712817913100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 3 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-09-30 · 357 m · Vendu 361 000 $ (4 794 $/m²) 75,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 788 $ · Ajust. superficie +15 341 $ · Ajust. âge −16 245 $ | 392 884 $ Poids 68 % |
| 2 | 420, Carré Léo Arbour, Trois-Rivières 2025-02-26 · 259 m · Vendu 116 000 $ (1 439 $/m²) 80,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 703 $ · Ajust. superficie +792 $ · Ajust. âge +9 280 $ | 152 775 $ Poids 52 % |
| 3 | 147, rue Boucher, Trois-Rivières 2025-10-07 · 963 m · Vendu 140 000 $ (1 639 $/m²) 85,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 715 $ · Ajust. superficie −3 033 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 146 183 $ Poids 51 % |
| 4 | 124, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-04-02 · 647 m · Vendu 439 000 $ (4 578 $/m²) 95,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 338 $ · Ajust. superficie −32 502 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 397 936 $ Poids 48 % |
| 5 | 620, Carré du Plateau, Trois-Rivières 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 405 500 $ (4 491 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché −1 831 $ · Ajust. superficie −19 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 360 $ Poids 48 % |
| 6 | 610, rue Montour, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché −1 445 $ · Ajust. superficie −19 290 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 284 866 $ Poids 43 % |
| 7 | 191, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2024-11-05 · 256 m · Vendu 175 000 $ (2 091 $/m²) 83,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 842 $ · Ajust. superficie −2 091 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 208 501 $ Poids 40 % |
| 8 | 9955, Rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (3 368 $/m²) 85,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 941 $ · Ajust. superficie −6 905 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 275 136 $ Poids 36 % |
| 9 | 130, rue Denis, Trois-Rivières 2024-12-10 · 858 m · Vendu 140 000 $ (1 737 $/m²) 80,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 228 $ · Ajust. superficie +955 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 174 583 $ Poids 33 % |
| 10 | 21, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 338 000 $ (4 561 $/m²) 74,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 699 $ · Ajust. superficie +17 333 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 352 232 $ Poids 32 % |
| 11 | 185, rue Denis, Trois-Rivières 2025-02-25 · 879 m · Vendu 410 000 $ (4 550 $/m²) 90,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +94 381 $ · Ajust. superficie −19 112 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 444 269 $ Poids 32 % |
| 12 | 521, carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-05-16 · 430 m · Vendu 180 000 $ (2 752 $/m²) 65,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 424 $ · Ajust. superficie +22 431 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 237 155 $ Poids 31 % |