270 Carré LEO-ARBOUR · Trois-Rivières
Valeur estimée
289 300 $
Plex (2-5 logements) · 3 042 $/m² · 95,1 m² · constr. 1969 · terrain 2 294,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 294,7 m²
Frontage
29 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
183 400 $
Rôle antérieur 121 800 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712827091500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
119 800 $
Rôle antérieur
121 800 $
ID provincial
37067712827091500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 11 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue des Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2026-09-09 · 355 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 215 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 469 785 $ Poids 80 % |
| 2 | 124, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-04-02 · 640 m · Vendu 439 000 $ (4 578 $/m²) 95,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 338 $ · Ajust. superficie −1 831 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 428 607 $ Poids 76 % |
| 3 | 9560, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-10-13 · 665 m · Vendu 209 000 $ (2 364 $/m²) 88,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 920 $ · Ajust. âge +9 405 $ | 226 325 $ Poids 76 % |
| 4 | 185, rue Denis, Trois-Rivières 2026-09-01 · 879 m · Vendu 435 000 $ (4 828 $/m²) 90,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 070 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 403 570 $ Poids 67 % |
| 5 | 261, carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-07-08 · 73 m · Vendu 250 000 $ (2 488 $/m²) 100,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 477 $ · Ajust. superficie −6 716 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 245 510 $ Poids 61 % |
| 6 | 610, rue Montour, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché −1 445 $ · Ajust. superficie +3 789 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 303 144 $ Poids 55 % |
| 7 | 221, rue Denis, Trois-Rivières 2026-06-23 · 892 m · Vendu 483 000 $ (4 535 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché −2 181 $ · Ajust. superficie −25 851 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 406 668 $ Poids 54 % |
| 8 | 620, Carré du Plateau, Trois-Rivières 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 405 500 $ (4 491 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché −1 831 $ · Ajust. superficie +10 777 $ · Ajust. âge −6 082 $ | 408 364 $ Poids 53 % |
| 9 | 55, place du Havre, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 327 000 $ (3 267 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché −1 477 $ · Ajust. superficie −8 167 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 284 657 $ Poids 49 % |
| 10 | 164, rue Denis, Trois-Rivières 2026-05-13 · 835 m · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché −2 258 $ · Ajust. superficie −34 256 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 413 486 $ Poids 46 % |
| 11 | 165, carré de Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-07-02 · 412 m · Vendu 350 000 $ (3 223 $/m²) 108,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 867 $ · Ajust. superficie −21 754 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 312 113 $ Poids 43 % |
| 12 | 147, rue Boucher, Trois-Rivières 2025-10-07 · 960 m · Vendu 140 000 $ (1 639 $/m²) 85,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 715 $ · Ajust. superficie +7 951 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 155 066 $ Poids 42 % |