194 Rue PHILIPPE-GARCEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
348 200 $
Unifamiliale · 3 904 $/m² · 89,2 m² · constr. 1981 · terrain 794,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,3 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 500 $
Rôle antérieur 155 000 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713004648500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
173 100 $
Rôle antérieur
155 000 $
ID provincial
37067713004648500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
3 480
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 28 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6121, rue des Merles, Trois-Rivières 2026-08-28 · 750 m · Vendu 82 979 $ (954 $/m²) 87 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 049 $ · Ajust. âge −6 223 $ | 77 805 $ Poids 77 % |
| 2 | 6120, rue des Merles, Trois-Rivières 2026-06-12 · 777 m · Vendu 450 000 $ (4 834 $/m²) 93,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 425 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 412 499 $ Poids 73 % |
| 3 | 620, Carré du Plateau, Trois-Rivières 2026-06-25 · 826 m · Vendu 405 500 $ (4 491 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie −2 470 $ · Ajust. âge +18 248 $ | 426 391 $ Poids 73 % |
| 4 | 7101, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-03-23 · 783 m · Vendu 215 984 $ (2 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 495 $ · Ajust. superficie −8 376 $ · Ajust. âge −19 439 $ | 204 664 $ Poids 64 % |
| 5 | 441, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-06-16 · 877 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −16 813 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 353 543 $ Poids 61 % |
| 6 | 451, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-01-15 · 887 m · Vendu 368 500 $ (4 382 $/m²) 84,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 105 $ · Ajust. superficie +11 173 $ · Ajust. âge −29 480 $ | 384 299 $ Poids 60 % |
| 7 | 7171, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-04-10 · 852 m · Vendu 208 837 $ (2 131 $/m²) 98 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 478 $ · Ajust. superficie −9 376 $ · Ajust. âge −20 884 $ | 187 055 $ Poids 59 % |
| 8 | 610, rue Montour, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −6 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 663 $ Poids 58 % |
| 9 | 1070, carré des Tourterelles, Trois-Rivières 2025-05-08 · 437 m · Vendu 485 000 $ (5 371 $/m²) 90,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −2 954 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 530 237 $ Poids 57 % |
| 10 | 7061, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2025-08-19 · 750 m · Vendu 439 000 $ (4 573 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −15 548 $ · Ajust. âge −35 120 $ | 424 583 $ Poids 53 % |
| 11 | 530, rue du Sentier, Trois-Rivières 2025-11-04 · 936 m · Vendu 300 000 $ (3 623 $/m²) 82,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +11 594 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 313 860 $ Poids 52 % |
| 12 | 9371, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-11 · 461 m · Vendu 317 000 $ (3 048 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 131 $ · Ajust. superficie −22 556 $ · Ajust. âge +6 340 $ | 328 915 $ Poids 50 % |