4670 Rue DE CHAMBLY · Trois-Rivières
Valeur estimée
548 700 $
Unifamiliale · 3 468 $/m² · 158,2 m² · constr. 2023 · terrain 1 195,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 195,9 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 000 $
Rôle antérieur 298 000 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713376721600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 100 $
Valeur bâtiment
274 900 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
37067713376721600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3885, rue de Tracy, Trois-Rivières 2026-07-20 · 798 m · Vendu 510 000 $ (3 199 $/m²) 159,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 920 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 543 780 $ Poids 75 % |
| 2 | 4510, rue de Chambly, Trois-Rivières 2026-06-09 · 175 m · Vendu 475 000 $ (2 660 $/m²) 178,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −27 128 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 472 862 $ Poids 74 % |
| 3 | 4300, rue des Patriotes, Trois-Rivières 2026-03-30 · 266 m · Vendu 189 497 $ (1 383 $/m²) 137 m² · constr. 2011 Ajust. marché +14 472 $ · Ajust. superficie +14 662 $ · Ajust. âge +11 370 $ | 230 001 $ Poids 69 % |
| 4 | 4165, rue Barette, Trois-Rivières 2026-04-27 · 907 m · Vendu 224 423 $ (1 408 $/m²) 159,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −845 $ · Ajust. âge +8 977 $ | 241 666 $ Poids 67 % |
| 5 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +15 271 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 735 218 $ Poids 52 % |
| 6 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 971 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +14 097 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 716 919 $ Poids 49 % |
| 7 | 3675, rue de Rougemont, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 242 500 $ (1 628 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 487 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 274 237 $ Poids 45 % |
| 8 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +36 864 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 648 799 $ Poids 43 % |
| 9 | 4010, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 559 790 $ (3 330 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie −16 484 $ · Ajust. âge +41 984 $ | 631 218 $ Poids 41 % |
| 10 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −29 911 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 528 982 $ Poids 40 % |
| 11 | 3945, Rue Maureault, Trois-Rivières 2026-08-20 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 827 $/m²) 180,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 288 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 713 262 $ Poids 39 % |
| 12 | 3700, rue Léonard, Trois-Rivières 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 591 $/m²) 167,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −15 978 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 672 677 $ Poids 36 % |