3700 Boulevard L.-P.-NORMAND · Trois-Rivières
Valeur estimée
620 400 $
Autre · 531 $/m² · 1 168,3 m² · constr. 2008 · terrain 20 471,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 168,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 471,3 m²
Frontage
115,8 m
CUBF
4921
Usage
Service d’envoi de marchandises
Valeur au rôle 2026 — composition
2 267 900 $
Rôle antérieur 1 600 900 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713403255400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
661 000 $
Valeur bâtiment
1 606 900 $
Rôle antérieur
1 600 900 $
ID provincial
37067713403255400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 595
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 37 % |
| 2 | 2546, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 29 % |
| 3 | 4245, rue de Chambly, Trois-Rivières 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 437 500 $ Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 017 $ Poids 27 % |
| 4 | 4215, rue de Chambly, Trois-Rivières 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 26 % |
| 5 | 4155, rue de Chambly, Trois-Rivières 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 000 $ Poids 23 % |
| 6 | 3915, rue de St-Bruno, Trois-Rivières 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 334 000 $ Ajust. marché +27 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 403 $ Poids 22 % |
| 7 | 3915, rue de Saint-Bruno, Trois-Rivières 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 735 $ Poids 21 % |
| 8 | 2514, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 326 000 $ Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 208 $ Poids 20 % |
| 9 | 3980, rue Barette, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 935 000 $ Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 946 790 $ Poids 20 % |
| 10 | 2490, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-08-26 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 902 $ Poids 18 % |
| 11 | 2450, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-10-14 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 285 $ Poids 16 % |
| 12 | 2464, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-08-27 · 1.7 km · Vendu 334 000 $ Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 580 $ Poids 15 % |