Boulevard INDUSTRIEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
579 100 $
Terrain · terrain 71 978,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
71 978,1 m²
Frontage
119,8 m
CUBF
9900
Usage
Autres espaces de terrain et étendues d’eau inexploités
Valeur au rôle 2026 — composition
849 400 $
Rôle antérieur 332 500 $ +155.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713525207900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
849 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
332 500 $
ID provincial
37067713525207900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
421 350 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-06-12 · 93 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 68 % |
| 2 | 2546, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-07-07 · 242 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 2397, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-05-15 · 774 m · Vendu 342 500 $ Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 819 $ Poids 52 % |
| 4 | 2514, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-09-19 · 353 m · Vendu 326 000 $ Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 208 $ Poids 52 % |
| 5 | 2392, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-02-26 · 798 m · Vendu 328 150 $ Ajust. marché +26 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 073 $ Poids 49 % |
| 6 | 2450, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-10-14 · 574 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 285 $ Poids 49 % |
| 7 | 2490, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-08-26 · 429 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 902 $ Poids 48 % |
| 8 | 2352, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-08-07 · 946 m · Vendu 352 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 000 $ Poids 47 % |
| 9 | 2355, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-05-27 · 926 m · Vendu 356 000 $ Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 489 $ Poids 47 % |
| 10 | 2464, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-08-27 · 534 m · Vendu 334 000 $ Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 580 $ Poids 46 % |
| 11 | 2342, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-05-08 · 989 m · Vendu 371 000 $ Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 678 $ Poids 44 % |
| 12 | 2364, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-01-15 · 902 m · Vendu 282 000 $ Ajust. marché +26 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 100 $ Poids 43 % |