785 Rue GILLES-LUPIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
577 400 $
Unifamiliale · 3 075 $/m² · 187,8 m² · constr. 2018 · terrain 457,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,9 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 900 $
Rôle antérieur 283 400 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713543935900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
355 500 $
Rôle antérieur
283 400 $
ID provincial
37067713543935900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 602
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 799, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-08-08 · 38 m · Vendu 600 000 $ (3 079 $/m²) 194,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −10 929 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 632 617 $ Poids 71 % |
| 2 | 7099, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-07-27 · 660 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 104 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 532 304 $ Poids 63 % |
| 3 | 7240, Place J.-A.-Trudel, Trois-Rivières 2026-05-20 · 419 m · Vendu 460 000 $ (2 889 $/m²) 159,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +41 319 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 532 420 $ Poids 62 % |
| 4 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +5 992 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 721 290 $ Poids 60 % |
| 5 | 7170, rue Claude-David, Trois-Rivières 2025-04-07 · 393 m · Vendu 510 000 $ (2 754 $/m²) 185,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +3 580 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 589 064 $ Poids 55 % |
| 6 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 681 $ · Ajust. âge +57 050 $ | 885 731 $ Poids 46 % |
| 7 | 2645, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2024-11-29 · 180 m · Vendu 468 000 $ (2 492 $/m²) 187,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +91 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 549 933 $ Poids 43 % |
| 8 | 1260, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-08-18 · 1.4 km · Vendu 729 000 $ (3 781 $/m²) 192,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 453 $ · Ajust. âge +61 965 $ | 781 512 $ Poids 42 % |
| 9 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (4 293 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +13 093 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 919 970 $ Poids 36 % |
| 10 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −5 634 $ · Ajust. âge +43 725 $ | 865 367 $ Poids 35 % |
| 11 | 1750, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2025-08-28 · 650 m · Vendu 655 000 $ (4 346 $/m²) 150,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +80 625 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 815 913 $ Poids 33 % |
| 12 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −797 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 654 769 $ Poids 33 % |