7390 Rue GABRIELLE-ROY · Trois-Rivières
Valeur estimée
591 000 $
Unifamiliale · 3 021 $/m² · 195,6 m² · constr. 2019 · terrain 495,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,3 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 700 $
Rôle antérieur 279 300 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713545622900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
376 100 $
Rôle antérieur
279 300 $
ID provincial
37067713545622900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 657
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 799, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-08-08 · 204 m · Vendu 600 000 $ (3 079 $/m²) 194,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +1 077 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 647 623 $ Poids 72 % |
| 2 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +20 154 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 738 803 $ Poids 56 % |
| 3 | 7099, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-07-27 · 618 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 280 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 545 830 $ Poids 55 % |
| 4 | 7170, rue Claude-David, Trois-Rivières 2025-04-07 · 275 m · Vendu 510 000 $ (2 754 $/m²) 185,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +14 320 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 602 354 $ Poids 54 % |
| 5 | 7240, Place J.-A.-Trudel, Trois-Rivières 2026-05-20 · 546 m · Vendu 460 000 $ (2 889 $/m²) 159,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +52 588 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 545 988 $ Poids 49 % |
| 6 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 174 $ · Ajust. âge +61 125 $ | 907 299 $ Poids 46 % |
| 7 | 1260, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-08-18 · 1.3 km · Vendu 729 000 $ (3 781 $/m²) 192,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 294 $ · Ajust. âge +65 610 $ | 799 904 $ Poids 45 % |
| 8 | 2645, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2024-11-29 · 35 m · Vendu 468 000 $ (2 492 $/m²) 187,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +91 293 $ · Ajust. superficie +9 719 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 561 992 $ Poids 43 % |
| 9 | 2100, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-08-14 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (2 504 $/m²) 197,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 629 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 541 871 $ Poids 39 % |
| 10 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +10 642 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 885 618 $ Poids 37 % |
| 11 | 2255, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (3 602 $/m²) 220,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 207 $ · Ajust. âge +59 625 $ | 809 418 $ Poids 37 % |
| 12 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 293 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +29 835 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 940 612 $ Poids 36 % |