830 Rue GILLES-LUPIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
446 700 $
Unifamiliale · 3 115 $/m² · 143,4 m² · constr. 2011 · terrain 481,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,7 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 400 $
Rôle antérieur 210 200 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713552484700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
253 900 $
Rôle antérieur
210 200 $
ID provincial
37067713552484700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 595
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 63 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7094, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-06-26 · 365 m · Vendu 462 500 $ (3 237 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +809 $ · Ajust. âge +6 938 $ | 476 079 $ Poids 93 % |
| 2 | 860, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-01-23 · 76 m · Vendu 422 700 $ (3 113 $/m²) 135,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 122 $ · Ajust. superficie +11 828 $ · Ajust. âge −2 113 $ | 471 536 $ Poids 86 % |
| 3 | 2445, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-22 · 691 m · Vendu 495 000 $ (3 411 $/m²) 145,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −2 900 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 490 917 $ Poids 79 % |
| 4 | 2439, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-08-27 · 704 m · Vendu 486 000 $ (3 257 $/m²) 149,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 446 $ · Ajust. âge −7 290 $ | 469 264 $ Poids 78 % |
| 5 | 7240, Place J.-A.-Trudel, Trois-Rivières 2026-05-20 · 325 m · Vendu 460 000 $ (2 889 $/m²) 159,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −22 827 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 452 174 $ Poids 76 % |
| 6 | 2684, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-05-15 · 301 m · Vendu 510 000 $ (4 080 $/m²) 125 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +37 536 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 525 917 $ Poids 72 % |
| 7 | 7236, rue J.-A. Trudel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 339 m · Vendu 445 000 $ (3 571 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +33 571 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 490 858 $ Poids 71 % |
| 8 | 7159, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-11-18 · 572 m · Vendu 489 500 $ (3 266 $/m²) 149,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 304 $ · Ajust. superficie −10 613 $ · Ajust. âge −7 342 $ | 516 849 $ Poids 70 % |
| 9 | 7050, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-08-28 · 396 m · Vendu 473 000 $ (3 821 $/m²) 123,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 443 $ · Ajust. âge +7 095 $ | 517 538 $ Poids 69 % |
| 10 | 7379, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-11-28 · 216 m · Vendu 455 000 $ (3 557 $/m²) 127,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +27 570 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 508 756 $ Poids 69 % |
| 11 | 2665, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-02-24 · 260 m · Vendu 475 000 $ (3 800 $/m²) 125 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +34 960 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 525 181 $ Poids 69 % |
| 12 | 7194, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-05-25 · 137 m · Vendu 470 000 $ (3 840 $/m²) 122,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +40 319 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 520 945 $ Poids 69 % |