839 Rue GILLES-LUPIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
426 400 $
Unifamiliale · 3 518 $/m² · 121,2 m² · constr. 2011 · terrain 372,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
372,4 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 400 $
Rôle antérieur 195 400 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713552988400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
254 200 $
Rôle antérieur
195 400 $
ID provincial
37067713552988400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 493
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7169, rue Bernard-Piché, Trois-Rivières 2026-10-20 · 98 m · Vendu 450 000 $ (3 713 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 452 250 $ Poids 99 % |
| 2 | 839, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-08-27 · 1 m · Vendu 430 000 $ (3 548 $/m²) 121,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 000 $ Poids 99 % |
| 3 | 7494, rue Claude-Masson, Trois-Rivières 2026-09-02 · 80 m · Vendu 355 000 $ (2 929 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 356 775 $ Poids 99 % |
| 4 | 7194, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-05-25 · 79 m · Vendu 470 000 $ (3 840 $/m²) 122,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −2 304 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 478 323 $ Poids 94 % |
| 5 | 7050, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-08-28 · 333 m · Vendu 473 000 $ (3 821 $/m²) 123,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 967 $ · Ajust. âge +7 095 $ | 475 128 $ Poids 93 % |
| 6 | 7236, rue J.-A. Trudel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 305 m · Vendu 445 000 $ (3 571 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −6 071 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 451 215 $ Poids 91 % |
| 7 | 7294, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2026-09-24 · 406 m · Vendu 520 000 $ (4 114 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 696 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 493 704 $ Poids 90 % |
| 8 | 7195, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2026-09-18 · 452 m · Vendu 421 400 $ (3 374 $/m²) 124,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 242 $ · Ajust. âge −4 214 $ | 410 944 $ Poids 89 % |
| 9 | 7216, Place J.-A.-Trudel, Trois-Rivières 2026-05-01 · 331 m · Vendu 455 000 $ (3 733 $/m²) 121,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −1 306 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 463 981 $ Poids 89 % |
| 10 | 2684, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-05-15 · 316 m · Vendu 510 000 $ (4 080 $/m²) 125 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −7 752 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 480 629 $ Poids 89 % |
| 11 | 7060, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-04-17 · 338 m · Vendu 455 000 $ (3 675 $/m²) 123,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −4 778 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 475 519 $ Poids 87 % |
| 12 | 7180, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-02-10 · 116 m · Vendu 470 000 $ (3 888 $/m²) 120,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +583 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 513 844 $ Poids 86 % |