7494 Rue CLAUDE-MASSON · Trois-Rivières
Valeur estimée
414 000 $
Unifamiliale · 3 416 $/m² · 121,2 m² · constr. 2010 · terrain 363 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
363 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 500 $
Rôle antérieur 182 500 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713553985900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
37067713553985900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 493
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7169, rue Bernard-Piché, Trois-Rivières 2026-10-20 · 86 m · Vendu 450 000 $ (3 713 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 7494, rue Claude-Masson, Trois-Rivières 2026-09-02 · 6 m · Vendu 355 000 $ (2 929 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 000 $ Poids 99 % |
| 3 | 839, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-08-27 · 74 m · Vendu 430 000 $ (3 548 $/m²) 121,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 427 850 $ Poids 99 % |
| 4 | 7050, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-08-28 · 297 m · Vendu 473 000 $ (3 821 $/m²) 123,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 967 $ · Ajust. âge +4 730 $ | 472 763 $ Poids 94 % |
| 5 | 7194, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-05-25 · 101 m · Vendu 470 000 $ (3 840 $/m²) 122,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −2 304 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 475 973 $ Poids 94 % |
| 6 | 7294, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2026-09-24 · 330 m · Vendu 520 000 $ (4 114 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 696 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 491 104 $ Poids 92 % |
| 7 | 7195, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2026-09-18 · 381 m · Vendu 421 400 $ (3 374 $/m²) 124,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 242 $ · Ajust. âge −6 321 $ | 408 837 $ Poids 92 % |
| 8 | 7236, rue J.-A. Trudel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 343 m · Vendu 445 000 $ (3 571 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −6 071 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 448 990 $ Poids 90 % |
| 9 | 2684, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-05-15 · 280 m · Vendu 510 000 $ (4 080 $/m²) 125 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −7 752 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 478 079 $ Poids 89 % |
| 10 | 7216, Place J.-A.-Trudel, Trois-Rivières 2026-05-01 · 355 m · Vendu 455 000 $ (3 733 $/m²) 121,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −1 306 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 461 706 $ Poids 88 % |
| 11 | 7060, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-04-17 · 309 m · Vendu 455 000 $ (3 675 $/m²) 123,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −4 778 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 473 244 $ Poids 88 % |
| 12 | 7000, rue Claude-David, Trois-Rivières 2026-06-05 · 443 m · Vendu 307 500 $ (2 476 $/m²) 124,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −3 714 $ · Ajust. âge +4 613 $ | 312 276 $ Poids 87 % |