Rue GABRIELLE-ROY · Trois-Rivières
Valeur estimée
464 000 $
Terrain · terrain 345 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
345 m²
Frontage
10 m
CUBF
9900
Usage
Autres espaces de terrain et étendues d’eau inexploités
Valeur au rôle 2026 — composition
6 000 $
Rôle antérieur 3 500 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713555556100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
3 500 $
ID provincial
37067713555556100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 644
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2546, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-07-07 · 143 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 701, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-06-12 · 254 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 67 % |
| 3 | 2397, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-05-15 · 542 m · Vendu 342 500 $ Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 819 $ Poids 59 % |
| 4 | 2392, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-02-26 · 584 m · Vendu 328 150 $ Ajust. marché +26 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 073 $ Poids 55 % |
| 5 | 2355, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-05-27 · 696 m · Vendu 356 000 $ Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 489 $ Poids 55 % |
| 6 | 2352, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-08-07 · 734 m · Vendu 352 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 000 $ Poids 55 % |
| 7 | 2514, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-09-19 · 193 m · Vendu 326 000 $ Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 208 $ Poids 53 % |
| 8 | 2450, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-10-14 · 380 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 285 $ Poids 53 % |
| 9 | 2342, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-05-08 · 777 m · Vendu 371 000 $ Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 678 $ Poids 52 % |
| 10 | 2317, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-07-16 · 825 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 51 % |
| 11 | 2490, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-08-26 · 258 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 902 $ Poids 51 % |
| 12 | 2364, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-01-15 · 687 m · Vendu 282 000 $ Ajust. marché +26 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 100 $ Poids 50 % |