2569 Boulevard HAMELIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
475 400 $
Unifamiliale · 3 247 $/m² · 146,4 m² · constr. 2021 · terrain 479,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,2 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 900 $
Rôle antérieur 227 300 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713556387000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
287 800 $
Rôle antérieur
227 300 $
ID provincial
37067713556387000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 673
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 70 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2439, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-08-27 · 345 m · Vendu 486 000 $ (3 257 $/m²) 149,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 560 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 498 450 $ Poids 94 % |
| 2 | 2445, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-22 · 331 m · Vendu 495 000 $ (3 411 $/m²) 145,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +2 217 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 520 784 $ Poids 94 % |
| 3 | 7094, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-06-26 · 468 m · Vendu 462 500 $ (3 237 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +5 664 $ · Ajust. âge +30 063 $ | 504 058 $ Poids 89 % |
| 4 | 7159, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-11-18 · 348 m · Vendu 489 500 $ (3 266 $/m²) 149,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 304 $ · Ajust. superficie −5 715 $ · Ajust. âge +17 133 $ | 546 222 $ Poids 79 % |
| 5 | 860, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-01-23 · 459 m · Vendu 422 700 $ (3 113 $/m²) 135,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 122 $ · Ajust. superficie +16 497 $ · Ajust. âge +19 022 $ | 497 340 $ Poids 75 % |
| 6 | 2579, boul. Hamelin, Trois-Rivières 2025-08-13 · 27 m · Vendu 472 500 $ (3 227 $/m²) 146,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 517 $ Poids 74 % |
| 7 | 7240, Place J.-A.-Trudel, Trois-Rivières 2026-05-20 · 603 m · Vendu 460 000 $ (2 889 $/m²) 159,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −18 492 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 479 508 $ Poids 73 % |
| 8 | 6835, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-17 · 774 m · Vendu 379 000 $ (2 733 $/m²) 138,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +10 520 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 432 199 $ Poids 72 % |
| 9 | 6905, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-08-26 · 862 m · Vendu 340 000 $ (2 391 $/m²) 142,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 021 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 379 021 $ Poids 71 % |
| 10 | 2455, boul. Hamelin, Trois-Rivières 2025-08-11 · 303 m · Vendu 460 000 $ (3 098 $/m²) 148,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −3 253 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 506 232 $ Poids 70 % |
| 11 | 7099, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-07-27 · 514 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 220 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 480 030 $ Poids 70 % |
| 12 | 6844, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-02 · 831 m · Vendu 395 000 $ (2 832 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +9 769 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 449 250 $ Poids 69 % |