2502 Boulevard HAMELIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
404 500 $
Unifamiliale · 4 406 $/m² · 91,8 m² · constr. 2021 · terrain 270,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
270,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 100 $
Rôle antérieur 184 200 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713557687800010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
290 100 $
Rôle antérieur
184 200 $
ID provincial
37067713557687800010102
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 602
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 53 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7110, Rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2026-08-18 · 353 m · Vendu 390 000 $ (4 324 $/m²) 90,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 459 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 412 959 $ Poids 94 % |
| 2 | 2344, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-26 · 604 m · Vendu 367 000 $ (3 989 $/m²) 92 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −399 $ · Ajust. âge +14 680 $ | 385 909 $ Poids 84 % |
| 3 | 7100, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2025-09-30 · 316 m · Vendu 425 000 $ (4 722 $/m²) 90 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +4 250 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 483 506 $ Poids 75 % |
| 4 | 7129, rue Bernard-Piché, Trois-Rivières 2026-08-27 · 420 m · Vendu 390 000 $ (4 887 $/m²) 79,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 323 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 442 723 $ Poids 70 % |
| 5 | 7104, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2025-08-08 · 303 m · Vendu 441 000 $ (4 889 $/m²) 90,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie +3 911 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 494 557 $ Poids 70 % |
| 6 | 7114, rue Bernard-Piché, Trois-Rivières 2026-07-31 · 461 m · Vendu 400 000 $ (5 013 $/m²) 79,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 075 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 454 075 $ Poids 69 % |
| 7 | 7470, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-05-07 · 824 m · Vendu 395 000 $ (4 540 $/m²) 87 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +10 897 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 432 602 $ Poids 68 % |
| 8 | 2468, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-06-17 · 148 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 391 414 $ Poids 67 % |
| 9 | 2432, boul. Hamelin, Trois-Rivières 2025-06-09 · 270 m · Vendu 325 000 $ (3 533 $/m²) 92 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −353 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 361 234 $ Poids 64 % |
| 10 | 7170, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-05-16 · 257 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −1 748 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 406 623 $ Poids 62 % |
| 11 | 7379, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-04-15 · 996 m · Vendu 345 000 $ (3 718 $/m²) 92,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −1 859 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 391 648 $ Poids 61 % |
| 12 | 7120, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2025-05-14 · 265 m · Vendu 420 000 $ (4 677 $/m²) 89,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +4 677 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 476 909 $ Poids 61 % |