2549 Boulevard HAMELIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
494 600 $
Unifamiliale · 3 864 $/m² · 128 m² · constr. 2021 · terrain 500,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,7 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 000 $
Rôle antérieur 258 400 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713557760900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
318 200 $
Rôle antérieur
258 400 $
ID provincial
37067713557760900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 657
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 74 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7050, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-08-28 · 380 m · Vendu 473 000 $ (3 821 $/m²) 123,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 023 $ · Ajust. âge +30 745 $ | 511 768 $ Poids 92 % |
| 2 | 2684, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-05-15 · 346 m · Vendu 510 000 $ (4 080 $/m²) 125 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +6 120 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 520 001 $ Poids 91 % |
| 3 | 7085, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2026-06-19 · 389 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +5 771 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 495 234 $ Poids 91 % |
| 4 | 7200, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2026-03-13 · 197 m · Vendu 444 000 $ (3 552 $/m²) 125 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 908 $ · Ajust. superficie +5 328 $ · Ajust. âge +19 980 $ | 503 216 $ Poids 91 % |
| 5 | 6890, rue François-Raymond, Trois-Rivières 2026-07-03 · 431 m · Vendu 535 000 $ (4 294 $/m²) 124,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 299 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 563 699 $ Poids 90 % |
| 6 | 2665, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-02-24 · 281 m · Vendu 475 000 $ (3 800 $/m²) 125 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +5 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 671 $ Poids 88 % |
| 7 | 839, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-08-27 · 424 m · Vendu 430 000 $ (3 548 $/m²) 121,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 063 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 463 563 $ Poids 88 % |
| 8 | 7194, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-05-25 · 426 m · Vendu 470 000 $ (3 840 $/m²) 122,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +10 752 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 514 878 $ Poids 87 % |
| 9 | 7060, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-04-17 · 410 m · Vendu 455 000 $ (3 675 $/m²) 123,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +7 718 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 510 765 $ Poids 87 % |
| 10 | 7000, rue Claude-David, Trois-Rivières 2026-06-05 · 492 m · Vendu 307 500 $ (2 476 $/m²) 124,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +4 704 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 337 607 $ Poids 87 % |
| 11 | 7109, rue George-Baptist, Trois-Rivières 2026-07-31 · 524 m · Vendu 435 000 $ (3 595 $/m²) 121 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 583 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 480 208 $ Poids 84 % |
| 12 | 7430, rue Claude-Masson, Trois-Rivières 2025-12-16 · 263 m · Vendu 475 000 $ (3 824 $/m²) 124,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +7 267 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 550 543 $ Poids 83 % |