7204 Rue GILLES-LATOUR · Trois-Rivières
Valeur estimée
482 300 $
Unifamiliale · 3 940 $/m² · 122,4 m² · constr. 2009 · terrain 698,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,2 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 200 $
Rôle antérieur 246 500 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713563450100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
305 100 $
Rôle antérieur
246 500 $
ID provincial
37067713563450100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 584
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 839, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-08-27 · 49 m · Vendu 430 000 $ (3 548 $/m²) 121,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 129 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 427 829 $ Poids 100 % |
| 2 | 7194, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-05-25 · 33 m · Vendu 470 000 $ (3 840 $/m²) 122,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 97 % |
| 3 | 7050, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-08-28 · 285 m · Vendu 473 000 $ (3 821 $/m²) 123,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 674 $ · Ajust. âge +2 365 $ | 472 691 $ Poids 96 % |
| 4 | 7236, rue J.-A. Trudel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 272 m · Vendu 445 000 $ (3 571 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −3 929 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 448 908 $ Poids 95 % |
| 5 | 7216, Place J.-A.-Trudel, Trois-Rivières 2026-05-01 · 291 m · Vendu 455 000 $ (3 733 $/m²) 121,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +933 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 671 $ Poids 93 % |
| 6 | 7060, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-04-17 · 289 m · Vendu 455 000 $ (3 675 $/m²) 123,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −2 573 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 473 175 $ Poids 92 % |
| 7 | 2684, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-05-15 · 346 m · Vendu 510 000 $ (4 080 $/m²) 125 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −5 304 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 477 977 $ Poids 91 % |
| 8 | 7180, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-02-10 · 72 m · Vendu 470 000 $ (3 888 $/m²) 120,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +2 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 477 $ Poids 91 % |
| 9 | 7000, rue Claude-David, Trois-Rivières 2026-06-05 · 422 m · Vendu 307 500 $ (2 476 $/m²) 124,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −2 228 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 312 224 $ Poids 90 % |
| 10 | 2665, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-02-24 · 281 m · Vendu 475 000 $ (3 800 $/m²) 125 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −4 940 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 480 531 $ Poids 88 % |
| 11 | 7200, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2026-03-13 · 401 m · Vendu 444 000 $ (3 552 $/m²) 125 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 908 $ · Ajust. superficie −4 618 $ · Ajust. âge −6 660 $ | 466 631 $ Poids 86 % |
| 12 | 7109, rue George-Baptist, Trois-Rivières 2026-07-31 · 565 m · Vendu 435 000 $ (3 595 $/m²) 121 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 517 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 444 042 $ Poids 86 % |